Ezelsveldlaan 882611 RV DelftZuidpoort

Wonen in een bijzonder ruim penthouse (265 m2!) met het mooiste terras van Delft? Dit fijne penthouse is gelegen aan de Ezelsveldlaan en biedt een prachtig uitzicht over de historische binnenstad van Delft. Het beschikt over twee ruime terrassen, waarvan het hoofdterras maar liefst 100 m² groot is – een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Verder biedt het penthouse een bijzonder ruime living, een moderne keuken, twee badkamers, 4 à 5 slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een indrukwekkende vide, twee bergingen en twee parkeerplaatsen. Het appartement beschikt over twee huisnummers (88 en 104) en twee afzonderlijke voordeuren. Dit maakt het uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals bijvoorbeeld een kantoor aan huis, een mantelzorgwoning, of een combinatie van wonen en werken. Kortom: een unieke woonruimte op een toplocatie, die absoluut de moeite waard is om te komen bekijken. De woning ligt in de charmante binnenstad van Delft, waar je een levendige mix vindt van historie, cultuur en gezelligheid. Denk aan sfeervolle grachten, monumentale panden, het bekende Marktplein met de Nieuwe Kerk, en een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés, een theater, filmhuis en bioscoop. De binnenstad biedt alles voor wie op zoek is naar levendigheid en karakter, gecombineerd met de rust van een kleinschalige stad. De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht. Alle panden in dit gebied vallen onder deze bescherming. Op korte loopafstand bevindt zich het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ en op de ‘Delftse Schie’ is volop waterrecreatie mogelijk. Delft is zeer centraal gelegen in de Randstad en uitstekend bereikbaar, met de A4 en A13 nabij. Met de auto ben je in 20 minuten in Rotterdam, 15 minuten in Den Haag, 45 minuten in Utrecht en 50 minuten in Amsterdam. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar, en luchthaven Rotterdam The Hague zelfs binnen een kwartier. De TU Delft en de bedrijventerreinen van Delft en Rijswijk liggen op fietsafstand. Met de trein zijn Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 rijdt via Rijswijk en Den Haag Centrum naar het strand van Scheveningen, en tramlijn 19 brengt je via Ypenburg en Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website met alle gegevens en aanvullende informatie. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met bellentableau/videofoon. De elektrische deuren geven toegang tot de lift en trappenhuis. Vierde verdieping: Entree van het appartement. Ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Bijzonder ruime living met een gezellige zithoek en een grote kachel/haard. De lichte eethoek valt direct op door de unieke plafondhoogte van maar liefst 5,50 meter dankzij de vide! Bij de bouw is hier bewust rekening gehouden met de mogelijkheid om een bijzondere kroonluchter te kunnen plaatsen. De eethoek geeft toegang tot een heerlijke serre op het terras en tot de open keuken. De keuken is modern, biedt veel kastruimte en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de noordoostzijde van het appartement en is fraai ingericht met veel vaste kastruimte. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een luxe en royale badkamer, uitgerust met een inloopdouche, (bubbel)bad met sterrenplafond, sauna, toilet en een wastafelmeubel. Een heerlijke ruimte om volledig tot rust te komen. Vanuit de slaapkamer, de living en de keuken is er toegang tot het unieke terras van 100 m² met een adembenemend uitzicht over de historische binnenstad van Delft. Het terras is fraai aangelegd met verschillende zitjes, een vijver en veel groen. Hier waan je je in een oase van rust midden in de stad. Er kan volop genoten worden van de middag- en avondzon. De zonsondergangen zijn hier spectaculair. Vijfde verdieping: Ruime overloop, een goede slaapkamer met een badkamer ensuite voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er twee mooie slaapkamers, beide met toegang tot het tweede terras, dat een nóg spectaculairder uitzicht biedt over de binnenstad. Er is een bijzonder ruime multifunctionele ruimte aanwezig, bijvoorbeeld in te richten als kantoor, tweede woonkamer of extra slaapkamer. Op de overloop bevindt zich een praktische kitchenette en een extra toilet. De vijfde verdieping heeft een eigen voordeur en huisnummer (104), waardoor ook deze verdieping bereikbaar is via de centrale lift. Hierdoor is het appartement flexibel in gebruik. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Kelder: In de kelder van het complex bevindt zich de parkeergarage met twee privéparkeerplaatsen en twee privébergingen. Vanuit de parkeergarage is het appartement direct bereikbaar via de lift of het trappenhuis. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar complex is 2007; - Woonoppervlakte 265 m2; - Inhoud 900 m3; - Actieve VVE, bijdrage € 1.179,26 per maand voor de woning, € 97,34 per maand voor de parkeerplaatsen; - Energielabel A; - Bijzonder ruim terras van 100 m2 met prachtig uitzicht op de Delftse binnenstad; - In het hart van het centrum gelegen; - Appartement beschikt over twee bergingen in de kelder; - Appartement beschikt over twee parkeerplaatsen in de parkeergarage; - Verwarming doormiddel warmtepomp met vloerverwarming(en vloerkoeling); - Het appartement bestaat uit 2 appartementen die vanaf de bouw al samengevoegd zijn, nummer 88 en nummer 104; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Oplevering; in overleg. Interesse in dit penthouse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda