Insulindeweg 256-A2612 EN DelftIndische Buurt-Zuid

Op een mooie locatie aan de rand van het centrum van Delft gelegen ruime bovenwoning uit de jaren '30 met 3 slaapkamers, 2 balkons en een (fietsen)berging op de begane grond. De woning ligt op loopafstand van buurtwinkels, tramhalte en de binnenstad en is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebied Delftse Hout. Indeling: Begane grond: Entree woning met meterkast en trap naar de eerste verdieping Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, royale woonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De achterkamer heeft openslaande deuren naar het balkon gelegen op het noordoosten. Dichte eenvoudige keuken aan de achterzijde, uitgerust met een basis keukenblok en losse koelkast en eveneens met toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en vaste kast. Tussenliggende badkamer met douchecabine en wastafel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon gelegen op het noordoosten. Derde verdieping: riante zolderkamer (met mogelijkheid om er 2 kamers van te maken). Tevens aparte ruimte met opstelplaats van de C.V.-combiketel (2023) en wasmachine. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 105 m2 conform de NVM meetinstructie - Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand - Energielabel G - Buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2022 geschilderd - Warmwater en verwarming middels C.V. ketel (2023) - De woning wordt verkocht met een as-is clausule - Gunstig gelegen ten opzichte van binnenstad, Delftse Hout, uitvalswegen en tram. Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!