Ireneboulevard 50-D22611 DT DelftStationsbuurt

Op de vierde verdieping van het moderne, volledig nieuwe en in het oog springende complex De Hooghe Delft ligt dit 4-kamer appartement met balkon en een vrij uitzicht over de binnentuinen en de stad Delft. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 100 m2 en beschikt over twee fijne slaapkamers. De woning wordt ingericht opgeleverd, wat betekent dat de keuken, wanden, vloeren, badkamer en toilet al volledig smaakvol zijn afgewerkt. Het complex heeft een unieke uitstraling en vormt een markant nieuw gebouw in Nieuw Delft. Op de begane grond is onder meer Theater Lumen gevestigd, wat zorgt voor een levendige en culturele invulling van het gebouw. De woning is duurzaam uitgevoerd en beschikt over energielabel A+++, triple glas en een installatie met warmteterugwinning (WTW). De verwarming en koeling verlopen via een WKO-systeem in combinatie met vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor comfort en een laag energieverbruik. In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig en daarnaast is er een privé berging op de verdieping. De loggia biedt een fijne beschutte buitenruimte met uitzicht over de omgeving. Door de ligging op de vierde verdieping is er veel licht en een weids uitzicht. De Hooghe Delft ligt op korte afstand van het station, het centrum en diverse voorzieningen. Indeling: Begane grond: Centrale entree met videofoon en brievenbussen en de grote gemeenschappelijke fietsenstalling. Lift of trap naar de verdiepingen. 4e verdieping: Privé berging en meterkast op de verdieping. Entree van het appartement met toegang tot een aparte inpandige berging, w.o. wasmachine aanlsuiting. Riante woonkamer met vloerverwarming en -koeling en prachtige keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia met een prachtig en zonnig uitzicht. Via de gang zijn de verschillende vertrekken bereikbaar, het separate toilet en de badkamer. Daarnaast bevinden zich hier twee ruime slaapkamers, gelegen op het westen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2025 - woonoppervlakte: ca. 100 m2 - inhoud: ca. 360 m3 - energielabel A+++ - volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ triple glas - voorzien van een WKO systeem/unit, een duurzame manier waarop warmte en koude wordt opgewekt - kosten voor WKO systeem in de huur € 139,20,- per maand (huur warmtepomp en vastrecht warmte en koude) - vloerverwarming/-koeling door het gehele appartement - het appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen, de energie wordt gebruikt voor de gemeenschappelijke ruimten - bijdrage VvE € 193,22,- per maand - gezamenlijke fietsenstalling - gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkelcentrum, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen Overweegt u dit appartement te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.