Isaäk Hoornbeekstraat 582613 HJ DelftOlofsbuurt

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE BENEDENWONING MET UITBOUW EN BERGING In de geliefde wijk Hof van Delft vindt u deze volledig gerenoveerde (2023) en sfeervolle benedenwoning met tuin en drie slaapkamers. De indeling is tijdens de renovatie geweldig verbeterd waardoor er naast de hoofdslaapkamer een stijlvolle badkamer is gecreëerd welke is afgewerkt met rustieke oceaanblauwe tegels. Voor alle gemakken is er een tweede badkamer gemaakt met chique grijze tegels. Alles is volgens een hoge standaard uitgevoerd, met focus op duurzaamheid en kwaliteit. Het centrum van Delft is gelegen op loopafstand net als enkele buurtwinkels, een grote supermarkt, scholen, treinstation, tramhaltes, het Wilhelminapark en zelfs het zwembad. Indeling Woning entree, tochtportaal met meterkast. Vanuit de gang toegang tot alle vertrekken zoals de woonkamer die mede door de ramen in de toegangsdeur en totaal vernieuwde uitbouw aan de achterzijde van de woning een prettige lichtinval heeft. De woonkamer biedt toegang tot de heerlijke op het noordwesten gelegen tuin met berging en is afgewerkt met een hoogwaardige diagonaal gelegde laminaatvloer. Ruime tuingerichte hoofdslaapkamer met stijlvolle eigen badkamer met toilet en inloopdouche en tevens toegang tot de tuin. Geschakeld aan de woonkamer is de eetkamer/keuken. De moderne greep-loze keuken is voorzien van een strak-wit werkblad, brede ingelegen spoelbak met Quooker combi, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, hoogwaardige oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, kastruimte en een ruime voorraadkast naast de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer en een kantoorkamer (die uiteraard ook een 3e slaapkamer kan worden) en in de gang de tweede badkamer en een separate wasruimte met o.a. opstelplaats cv-combiketel en de wasmachine. Alle moderne radiatoren zijn via wifi te bedienen. Renovatie informatie; uitgevoerd in 2023 - Twee geheel vernieuwde badkamers. De eerste is voorzien van elektrische vloerverwarming met rustieke oceaanblauwe tegels, een inloopdouche met glazen afscheidingswand en toilet en wastafel. De tweede badkamer is gemaakt met chique grijze tegels. Beide een lust voor het oog! - De elektrische installatie is volledig vernieuwd: nieuwe groepen, nieuwe bedrading, nieuwe stopcontacten, nieuwe rookmelders en internetkabels in alle kamers. - Alle deuren zijn vervangen door hoogwaardige massief houten deuren, inclusief nieuwe sloten en handgrepen. - Schuifpui in de woonkamer is geheel vervangen door een hoogwaardige HR++ dubbelwandige schuifpui van de Ramenfabriek. - Er is een gloednieuwe keuken geplaatst met Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, hoogwaardige oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. - Alle oude houten vloerplanken zijn verwijderd (de balken zijn behouden en behandeld met anti-termietvloeistof ter voorkoming van ongedierte) en nieuwe vlakke planken zijn geplaats. - De betonvloeren zijn geëgaliseerd, en er zijn hoogwaardige isolatieplaten geïnstalleerd op de vloer onder de kwalitatieve laminaatvloer. - Een nieuw ventilatiesysteem voor de badkamers is geïnstalleerd en de plafondbuizen zijn vernieuwd. - Alle radiatoren zijn vervangen met 6 intelligente Tado-ventielen op 6 radiatoren en een centraal paneel en wifi-module. - De gehele woning is gepleisterd en geschilderd met hoogwaardige verf. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 93 m2 (conform richtlijnen NEN2580) - Inhoud ca. 310 m3 - Bouwjaar 1929 - Energie label B - Berging ca. 5 m2 - Verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel Intergas 2016; - V.V.E. met gemeenschappelijke opstalverzekering, bijdrage €30 per maand; - Appartement is voorzien van dubbelglas; - Aan de achterzijde is het appartement uitgebouwd over de volle breedte; - Vanwege het bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Begane grondvloer is geïsoleerd; - Glasvezel aanwezig; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in eind Februari 2026. AANMELDINGEN VOOR BEZICHTIGINGEN BIJ VOORKEUR VIA HET ONDERSTAANDE FORMULIER OF PER E-MAIL OP (met naam, telefoonnummer en e-mailadres)