Jacob Catsstraat 282613 HB DelftOlofsbuurt

In de populaire Hof van Delftwijk bieden wij deze leuke parterre met een enorme achtertuin met schuur te koop aan. Dit appartement beschikt over een tweetal slaapkamers en een lichte woonkamer. Intern is de woning aan modernisering toe, dit biedt een mooie kans om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Let u op de mooi brede en diepe achtertuin. Gelegen op loopafstand van zowel diverse buurtwinkels, (basis)scholen, het Wilhelminapark, het zwembad als ook de bruisende binnenstad met een grote diversiteit aan winkels, restaurants, cafés, theater, cultuur en historie. Prima locatie ten opzichte van het centraal station Delft en de uitvalswegen A4 en A13. Indeling: entree in de hal met bergruimte en meterkast. Voorslaapkamer met vaste kasten, toilet met douche en de goede achterslaapkamer met vaste kasten en zicht op de tuin. De woonkamer is aan de achterzijde breed en loopt over de diepte van de woning. Aan de achterzijde in de uitbouw de keuken met toegang tot de 9.88 meter diepe en 7.48 meter brede achtertuin met stenen berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1929 - 60 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - VvE met 3 eigenaren, in eigen beheer, bijdrage € 100,- per maand - gemeenschappelijke opstalverzekering en aansprakelijkheid, geen MJOP, wel ingeschreven KVK - saldo voor de drie woningen in de VVE in mei circa € 16.500 voor toekomstig onderhoud - kozijnen zijn in de splitsing gemeenschappelijk, in de praktijk conform besluit VVE al sinds jaar en dag in individueel onderhoud - voorzijde kunststof kozijnen dubbel glas, keuken houten kozijnen dubbel glas, twee ramen achtergevel enkel glas - de woning komt uit de verhuur, verkoop met niet zelfbewoning clausule en as is - where is clausule - vaste notaris Rosenberg Polak - ideale locatie ten opzichte van centrum, station en voorzieningen Overweegt u dit appartement te kopen?...........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.