Jacob Catsstraat 582613 HC DelftOlofsbuurt

Woningdelers en starters opgelet. In een rustige straat in de populaire wijk Hof van Delft gelegen bovenwoning met drie grote kamers en een leuke woonkeuken. In 2016 gemoderniseerd en conform regelgeving gemeente Delft geschikt voor gebruik door 3 personen. In de directe omgeving zijn diverse buurtwinkels, scholen en een park te vinden. Daarnaast is er een goede ontsluiting naar uitvalswegen en het openbaar vervoer. Het (trein)station en de historische binnenstad van Delft ligt op loopafstand waar u kunt genieten van het bruisende uitgaansleven van de Prinsenstad met haar ruime keuze aan horeca en cultuur. TU op 10 minuten fietsen! Indeling: Begane grond: Entree met granito vloer, meterkast 6 groepen en aardlekschakelaar en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot modern vrij hangend toilet en de opstelplaats wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning de keuken met eetbar, gaskookplaat, afzuigkap en de CV ketel in kast. Aan de achterzijde de eerste kamer of woonkamer met wastafel en openslaande deuren naar het balkon op het noordoosten. Tweede verdieping: Overloop met dakkoepel en toegang tot de twee slaapkamers en de tussengelegen badkamer met douche en wastafel. Ruime, lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning met wastafel. Goede, lichte slaapkamer aan de achterzijde van de woning, eveneens met wastafel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1929 - 62m2 woonoppervlakte conform NVM meetinstructie - energielabel D - verwarming en warm water via c.v.-ketel Remeha Avanta, geheel systeem aangelegd in 2016 - parkeren met vergunning (kosten € 100,- per jaar voor de eerste vergunning, € 200 voor 2e en opvolgende - voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, geplaatst in 2016 - kozijn eerste verdieping achter is hout en met name de deuren in zeer matige staat - de VvE is ingeschreven in de KvK, de bijdrage bedraagt € 40,- per maand - gemeenschappelijke opstalverzekering - In 2024 is door de VvE de dakbedekking van het platte dak vervangen - elektrische installatie aangepast/vernieuwd in 2016 inclusief internet en kabel aansluitingen in iedere kamer - verkoop met gebruikelijke oud pand clausule en niet zelf bewoning clausule - conform de eisen van de gemeente Delft "verkamerd" en daarmee geschikt als studentenhuis voor drie personen Overweegt u dit appartement te kopen?......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!