Kloosterkade 2402628 JJ DelftWippolder-Zuid

Ruime benedenwoning met zonnige tuin op het zuidoosten en volop mogelijkheden! Op zoek naar een benedenwoning met een royale tuin, praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten? Deze woning aan de Kloosterkade 240 in Delft beschikt over circa 77 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een tuingerichte eetkamer en een heerlijke achtertuin van circa 70 m² op het zuidoosten. Bovendien biedt de huidige indeling de mogelijkheid om de woonkamer op te splitsen en een extra slaapkamer te creëren. De woning ligt aan een doodlopende straat, met een brede stoep aan de voorzijde en diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Delfgauw Emerald en uitvalswegen, in de nabijheid. Indeling Via de brede stoep aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. In de hal/gang ligt een plavuizenvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met een vrij uitzicht. Vanuit de hal zijn tevens de trapkast met meterkast (vier groepen) en de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje bereikbaar. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met een schuifpui naar de tuinkamer. De tuinkamer/eetkamer is eveneens voorzien van een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De L-vormige woonkamer grenst aan de straatzijde aan de voorzijde en sluit aan op de keuken en eetkamer aan de achterzijde. De ruimte beschikt over een praktische inbouwkast. Dankzij de huidige indeling is het bovendien mogelijk om de woonkamer te verdelen in een afzonderlijke woonkamer en een extra slaapkamer, afhankelijk van de gewenste woonwensen en indeling. Tuin en berging Een absoluut pluspunt is de royale achtertuin van circa 70 m², gelegen op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon en is er volop ruimte voor een terras, groen en buitenleven. De tuin beschikt over een achterom en een houten berging van circa 14 m². In de berging bevindt zich tevens de Intergas cv-ketel uit 2019. Bijzonderheden • Benedenwoning; • Bouwjaar 1924; • Woonoppervlakte circa 77 m²; • Royale achtertuin van circa 70 m², gelegen op het zuidoosten; • Houten berging van circa 14 m² met cv-ketel; • Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer door de woonkamer anders in te delen; • Rondom voorzien van dubbel glas; • Intergas cv-ketel uit 2019; • Energielabel D; • Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE); • VvE-bijdrage: € 100,- per maand; • Parkeren op basis van een parkeervergunning; • Gelegen nabij uitvalswegen en winkelcentrum Delfgauw Emerald; • De niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdoms- en materialenclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst. Ben je op zoek naar een benedenwoning met een ruime tuin en mogelijkheden om de indeling aan jouw woonwensen aan te passen? Dan is Kloosterkade 240 in Delft zeker een bezichtiging waard! Disclaimer Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze aanbieding geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of tot onderhandelen. Maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij streven naar een zo volledig en nauwkeurig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, kunnen aan afwijkingen in de vermelde informatie, tekeningen en afmetingen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden worden uitdrukkelijk uitgenodigd om de voor hen relevante informatie zelfstandig te controleren. De niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdoms- en materialenclausule zijn van toepassing en maken onderdeel uit van de koopovereenkomst.