Koningin Emmalaan 652628 VM DelftWippolder-Zuid

Delft - Wippolder INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 22 SEPTEMBER 2026 TOT 09.00 UUR. Koopsom van € 385.000,-- k.k. voor € 327.250,-- k.k. (met terugkoop-garantie) Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Mooi in het groen gelegen dubbele bovenwoning met 2 echt ruime slaapkamers (respectievelijk 17 en 12 m² ) met dakkapellen, een goed balkon, prima badkamer, keuken en een eigen fietsenberging. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop, toilet met fonteintje, dichte keuken met een eenvoudige keukenblok en toegang tot het balkon; woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. 2e verdieping: overloop, kast met opstelplaats wasmachine, slaapkamer voorzien van een dakkapel (achterzijde); badkamer voorzien van een wastafel en een douchecabine, 2e slaapkamer aan de voorzijde ook voorzien van een dakkapel. Zolder (niet mee gesplitst): te bereiken met een losse trap, bergruimte, opstelplaats CV-combiketel en een dakraam. Op de begane grond beschikt de woning over een berging. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 26 m² - Keuken totaal ca. 6 m² - Badkamer totaal ca. 5 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 17 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 12 m² - Zolder totaal ca. 9 m² - Balkon totaal ca. 4 m² - Berging totaal ca. 4 m² Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling); - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 176,47; - Erg leuk gelegen aan een kade in wijk Wippolder; - Niet geschikt voor studentenbewoning! - De aanwezige zolder is niet mee gesplitst in de splitsingsakte. - De C.V. ketel is uit 2010; deze is economisch afgeschreven DE OPLEVERING VAN DIT APPARTEMENT MOET PLAATSVINDEN OP 13 NOVEMBER 2026 Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. Deze verkoop betreft een directe doorverkoop. Hierdoor kunnen wij slechts een beperkt aantal kandidaten de mogelijkheid bieden om de woning te bezichtigen. Heeft u interesse? Dan adviseren wij u om zich zo spoedig mogelijk in te schrijven, zodat wij uw aanvraag kunnen meenemen in de selectie. Wordt in deze publicatie een overdrachtsdatum vermeld, dan kan deze niet verschoven worden, dit betreft een vaste datum!