Koningsplein 552611 XE DelftCentrum-Noord

Aan de rand van het centrum op uitstekende locatie gelegen 2-kamer parterrewoning met een prachtige gevel, paneeldeuren, een plafondhoogte van 2.74m en een zonnige achtertuin op het zuiden met schuur en achterom. Aan de voorzijde grenst de woning aan het brede plantsoen van het Koningsplein met aan de overzijde de statige panden van de Nieuwe Plantage. Een fijn extraatje: in de goede berging kun je niet alleen je fiets stallen, deze biedt tevens toegang tot de achtergelegen straat! De woning is gelegen in het centrum van Delft nabij alle voorzieningen maar toch zeer rustig, het beste van twee werelden! Op loop- en fietsafstand van openbaar vervoer (o.a. tram 1 en 19 naar Delft Station/Tanthof en Den Haag) en het treinstation van Delft. Uitvalswegen naar A4 en A13 zijn daarnaast ook zeer goed te bereiken. Indeling: entree in de hal met meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar) en vrij hangend toilet met fonteintje. Ruime bergkast met opstelplaats voor wasmachine/droger. Sfeervolle woonkamer met schouw, grote bergkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met stenen schuur en achterom. De fraai uitgevoerde keuken treft u in de uitbouw aan de achterzijde, voorzien van hardstenen aanrechtblad, 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer voorzien van douche en wastafel en een doorloop naar de goede slaapkamer met vaste kast met opstelplaats C.V.-combiketel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1913 - gebruiksoppervlak 58 m2, inhoud 220 m3, met hoge plafonds - bijdrage VvE € 28,- per maand - energielabel C - verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (Intergas, 2023, eigendom) - vloerverwarming keuken en badkamer - beschermd stadsgezicht - platte dak hoofdbouw circa 5 jaar geleden vervangen - volledig dubbele beglazing - betonnen vloer woonkamer met daarop mooi brede houten vloerdelen - eenvoudig 2e slaapkamer aan de voorzijde te realiseren door het plaatsen van een wand in de woonkamer - parkeren met parkeervergunning - verkoop met gezien het bouwjaar de gebruikelijk ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule - gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en Delftse Hout, tramhalte op 3 minuten lopen, 5 minuten fietsen naar Station Delft en dichtbij de uitvalswegen. Overweegt u deze woning te kopen?............Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee.