Letland 182613 MA DelftKrakeelpolder

Hoogwaardig afgewerkt en verrassend ruim 4-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de rand van de geliefde wijk Hof van Delft. Dit appartement is in 2020 volledig gemoderniseerd en is werkelijk direct te betrekken. Het appartement beschikt over een moderne, ruime keuken met kookeiland, een bijzonder royale living, drie slaapkamers, een luxe badkamer, twee balkons en een eigen fietsenberging op de begane grond. Het appartement is grotendeels voorzien van triple glas en beschikt over een WTW-balansventilatiesysteem, wat resulteert in een energielabel A+. Buurtwinkels en het Wilhelminapark liggen op loopafstand, terwijl je binnen enkele minuten fietsen in de historische binnenstad bent met haar gezellige winkels, restaurants, cafés, pleinen, theater en cultuur. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer (NS-station Delft) en de uitvalswegen A4 en A13 zijn uitstekend. Indeling: Entree via een afgesloten portiek (voorzien van videofooninstallatie) met lift en trappenhuis. Het appartementencomplex is rolstoelvriendelijk toegankelijk. Rondom het complex is volop parkeergelegenheid aanwezig. 2e verdieping: Entree, hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en fontein, en berging voorzien van opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha, 2014), aansluiting voor wasmachine en -droger, en de WTW-unit. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. Luxe badkamer, uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegel. Via de moderne open keuken is er toegang tot de zeer ruime woonkamer van ca. 50 m², met toegang tot een halfrond balkon gelegen op het zuidwesten. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een kookeiland met geïntegreerde inductiekookplaat en interne afzuiging, daarnaast beschikt de keuken over een Quooker, vaatwasser, Amerikaanse koelkast/vriezer, oven met stoomfunctie, combi-stoomoven en wijnklimaatkast. Aan het eiland is ook een gezellig bar gecreëerd. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een grote raampartij. De kamer is ruim en heeft een eigen toegang tot de badkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1996 - Gebruiksoppervlakte 153 m², inhoud ca 449 m³ - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (2014) - Ventilatie middels warmteterugwin-unit (2020) - Grotendeels voorzien van HR+++ glas - Energielabel A+ - Volledig gemoderniseerd in 2020 - Goed functionerende VVE. Bijdrage € 312,- per maand. - Elektrisch bedienbare sunscreens - Het appartement heeft een zeer gunstige ligging ten opzicht van de binnenstad, buurtwinkels, openbaar vervoer en uitvalswegen naar A13 en A4. Oplevering in overleg. Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!!