Martinus Nijhofflaan 1822624 ME DelftPoptahof-Zuid

Centraal wonen in dit moderne en luxe appartementencomplex Boven de Hoven 1 Centraal gelegen boven winkelcentrum De Hoven en nabij treinstation Delft-Campus en dichtbij Delft-Centraal tref je dit sfeervolle 4-kamer HOEK-appartement op de 6e verdieping van ca. 96m2 met vrij uitzicht over de Voorhofdreef en met een fijn balkon van 7 m2 welke onderdeel is van een gezonde VvE. Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, trap of lift naar de 6e verdieping. Vanuit de lift of het trappenhuis komt u aan op de 6e verdieping in een ruime centrale hal waar zich de entree van de woning bevindt en de afgesloten meterkast. Entree woning vanaf de centrale hal, cv-kast met wasmachine aansluiting, toilet en toegang tot alle andere vertrekken. Bij binnenkomst van het appartement valt direct de goede afwerking, het vele licht (hoekligging!) en vooral het uitzicht op. Wat een heerlijke ruimte! De woonkamer is zeer ruim bemeten met circa 36 m2 en beschikt over vele ramen, een fraaie pvc-vloer, strakke wandafwerking en een open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer loopt u zo het balkon op. Het balkon is gelegen op het zuiden/zuidoosten waardoor er hier van de ochtend tot in de avond de zon staat. Heerlijk borrelen met vrienden en familie op dit ruime balkon van ca. 7 m2. De keuken bevindt zich in het verlengde van de woonkamer en is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inbouw combi-oven met magnetron functie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, mechanische ventilatie en naast dit alles veel werk- en bergruimte. De drie slaapkamers van circa 16 m2, 10 m2 en 9 m2 bevinden zich allen aan de zijkant van de woning en zijn voorzien van een pvc-vloer. De grootste slaapkamer bevindt zich het dichts bij de badkamer. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de badkamer met dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, inloopdouche, en mechanische ventilatie. VvE De vereniging is in goede handen bij een externe beheerder en de VvE is financieel gezond. Voor het appartement is de bijdrage aan de VvE € 213,90 per maand. De stookkosten zijn in eigen hand doordat het appartement beschikt over een eigen cv-ketel. Opbergen Op de eerste verdieping (met lift te bereiken) treft u een zeer grote berging a circa 11 m2 (met mogelijkheid tot het opladen van een elektrische fiets). Daarnaast beschikt het complex op de begane grond over een gemeenschappelijke fietsenberging. Parkeren In de parkeergarage die middels een vaste afgesloten gang (op de eerste verdieping) in verbinding staat met de ruime centrale hal liften is het mogelijk een vaste eigen parkeerplaats te huren. Omgeving Door de zeer centrale ligging heb je aan meerdere kanten alle dagelijkse winkels op loop- dan wel fietsafstand, Het winkelcentrum De Hoven, winkelgebied Papsouwselaan zijn het meest dichtbij. De Delftse binnenstad is zeer snel per fiets of openbaar vervoer te bereiken net als Station Delft-Campus en Delft-Centraal, waar vandaan alle grote steden per trein eenvoudig te bereiken zijn. Parkeren in de wijk is zonder parkeervergunning. Bijzonderheden - Vraagprijs € 485.000,- kosten koper. - Woonoppervlakte ca. 96 m2. - Eigen berging in het complex. - Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. - Gelegen in een grote VvE met een goede reserve. - Bijdrage VvE € 213,90 per maand. - Warm water en verwarming via cv-ketel in eigendom. - Het overnemen van de aanwezige meubels is bespreekbaar. - Oplevering in overleg, kan spoedig indien gewenst. - Ouderdom- /materialen-/ niet zelf bewoond clausule van toepassing. - Notariskeuze aan koper. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.