Nieuwe Gracht 192611 DV DelftStationsbuurt

Modern en instapklare studio op toplocatie naast station Delft Wonen op een van de meest gewilde locaties van Delft? Deze moderne en uitstekend onderhouden studio, gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex Antoni, biedt een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en een centrale ligging. Direct naast station Delft, op loopafstand van de historische binnenstad en met het Van Leeuwenhoekpark om de hoek, woon je hier midden in de dynamiek van de stad. De gemeubileerde studio heeft een efficiënte indeling en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De lichte woon-/eet-/slaapkamer beschikt over een moderne open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, hangend toilet en een aansluiting voor een wasmachine en/of droger. Een extra pluspunt is het royale gezamenlijke dakterras op dezelfde verdieping, waar bewoners kunnen ontspannen en genieten van de buitenruimte. Daarnaast beschikt het gebouw over een gezamenlijke fietsenberging. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, liften en trappenhuis. Tweede verdieping Entree, hal, lichte woon-/eet-/slaapkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Moderne badkamer met douche, wastafel, hangend toilet en aansluiting voor een wasmachine en/of droger. Bijzonderheden • Bouwjaar 2020; • Gebruiksoppervlakte wonen circa 39 m² (conform NEN 2580); • Energielabel A; • Volledig geïsoleerd; • Vloerverwarming én -koeling; • Verwarming en warm water via een collectief WKO-systeem; • Verplichte overeenkomst met Eteck voor het warmtesysteem, voorschotnota 98,09 per maand; • Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 122,26 per maand; • Gemeenschappelijk dakterras en fietsenberging; • Gelegen direct naast station Delft; • Op fietsafstand van de TU Delft; • Op loopafstand van het historische centrum met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Deze moderne studio is ideaal voor starters, studenten, young professionals of als aantrekkelijke investering. Dankzij de duurzame voorzieningen, de uitstekende bereikbaarheid en de centrale ligging biedt deze woning alles voor comfortabel wonen in hartje Delft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke locatie! Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. Indien bepaalde informatie voor de koper van belang is, adviseren wij deze via de eigen makelaar of andere deskundige te laten verifiëren. Een mondelinge of schriftelijke overeenkomst komt pas tot stand nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.