Nieuwe Langendijk 1042611 VM DelftCentrum-Oost

In het centrum gelegen, ruime vier-kamer parterre met een beschutte achtertuin, berging én achterom. Op loopafstand van de markt en alle voorzieningen van het bruisende, historische centrum treft u hier een intern in 2022 vrijwel geheel gemoderniseerd en gerenoveerd appartement. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, de moderne eetkeuken met apparatuur, de berging met achterom en de achtertuin is dit een heerlijke plek om te wonen! Alle voorzieningen op loopafstand, Delft biedt een ruime keuze uit horecagelegenheden, winkels, cultuur en openbaar vervoervoorzieningen (NS station, bus en tram). De ligging is gunstig ten opzichte van de TU en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13). De woning ligt vlakbij de Koepoortbrug en het Rijn-Schiekanaal. Indeling: Begane grond: Toegang tot de woning via entree met meterkast 8 groepen en aardlekschakelaar. Ruime, lichte woonkamer voorzien van vaste kast, karakteristieke schouw met tegelelementen, hoge plafonds en hoge ramen voorzien van glas in lood. De woonkamer is met schuifdeuren af te sluiten van de moderne eetkeuken. Deze goed ingerichte keuken in U-vorm heeft veel werkruimte en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Via dubbele deuren komt u in de inpandige gang met toegang tot twee goede slaapkamers aan de tuinzijde met ieder een wastafel. Vanuit de gang eveneeens toegang tot de (fietsen) berging met achterom via de poort naar de Nieuwe Langendijk. Modern vrijhangend toilet met fonteintje. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en het tweede vrijhangend toilet. Vanuit de hal toegang tot de ruime hoofdslaapkamer met hoog plafond en zicht op de tuin. De tuin is zowel vanuit de hal als de hoofdslaapkamer bereikbaar. Bijzonderheden: - 103 m2 gebruikoppervlak conform meetinstructie; - bouwjaar 1906, Gemeentelijk Monument; - parkeergelegenheid in nabij gelegen parkeergarage of met parkeervergunning € 200 per jaar; - grotendeels voorzien van dubbel glas, deels voorzetramen; - elektra geheel vernieuwd 2022; - keuken 2022 geplaatst; - binnenmuren, plafonds en vloeren compleet geïsoleerd 2022; - pvc vloer woonkamer; - gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en TU Delft; - verwarming en warm water middels CV-ketel; - verkoop met gebruikelijke oud pand en niet bewoningsclausules; - energielabel F; - VvE niet actief, opstalverzekering wel gemeenschappelijk; - heerlijk centraal gelegen met alle voorzieningen van de stad op loopafstand. Overweegt u deze woning te kopen?.... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!