Oranjestraat 262611 SZ DelftCentrum-Zuidoost

English translation see below: Sfeervol en instap klaar benedenhuis/appartement (3 kamers) in de historische binnenstad van Delft! Altijd al willen wonen op een toplocatie in het hart van Delft? Dit charmante 3-kamer benedenhuis met achterplaats biedt het beste van twee werelden: de karakteristieke sfeer van de historische binnenstad én het comfort van een moderne afwerking. De ligging is ideaal. Gelegen in de luwte van de prachtige Oostpoort, wandelt u binnen enkele minuten naar de gezellige terrassen, winkels en cultuur die de Delftse binnenstad rijk is. Tegelijkertijd liggen de TU-wijk, het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen (A4 en A13) om de hoek. Een perfecte woning voor starters, expats of studerende kinderen! Indeling: Begane grond: Entree via de karakteristieke voordeur, gang met toegang tot de vertrekken. Voorkamer/woonkamer een lichte en veelzijdige ruimte aan de straatzijde, voorzien van een nette laminaatvloer. Ideaal in te richten als sfeervolle woonkamer of ruime slaapkamer. Tussen-/achterkamer een heerlijke ruimte om te gebruiken als eetkamer, lounge of extra slaapkamer. Tussenhal: Praktische tussenruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Badkamer: Eenvoudige, functionele badkamer uitgerust met een douche(scherm), toilet en een compacte wastafel. Keuken (vernieuwd in 2021): De moderne, lichte keuken is van alle gemakken voorzien! U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een combi-oven/magnetron, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de knusse achterplaats. Vanuit de achterplaats toegang tot een speeltuin. Tweede slaapkamer. Gelegen aan de rustige achterzijde. Perfect geschikt als slaap-, werk- of studeerkamer. Bijzonderheden: - Energielabel: D; - Locatie: Gelegen in de historische binnenstad, nabij de Oostpoort en op korte afstand van de TU Delft en uitvalswegen; - Buitenruimte: Knusse achterplaats aanwezig; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Charming and Ready-to-Move-In Ground Floor Apartment (3 Rooms) in the Historic City Center of Delft! Have you always wanted to live in a prime location in the heart of Delft? This charming 3-room ground-floor apartment with a private backyard offers the best of both worlds: the characteristic atmosphere of the historic city center combined with the comfort of modern finishes. The location is ideal. Situated in the peaceful vicinity of the beautiful Oostpoort, you can walk within minutes to the vibrant terraces, shops, and rich culture that Delft's city center has to offer. At the same time, the TU Delft campus, public transport, and major highways (A4 and A13) are just around the corner. A perfect home for first-time buyers, expats, or students! Layout Ground Floor: Entrance through the characteristic front door leading into the hallway, which grants access to all rooms. Front Room / Living Room: A bright and versatile space on the street side, featuring neat laminate flooring. Ideally suited as a cozy living room or a spacious bedroom. Middle / Back Room: A wonderful space to use as a dining room, lounge, or additional bedroom. Intermediate Hallway: Practical utility space housing the central heating boiler (CV-ketel) and connections for a washing machine. Bathroom: A simple, functional bathroom equipped with a shower (with screen), toilet, and a compact sink. Kitchen (Renewed in 2021): The modern, bright kitchen is fully equipped! It features various built-in appliances, including a fridge-freezer combo, a combination oven/microwave, an extractor hood, and a dishwasher. From the kitchen, you have access to the cozy backyard. Backyard: A cozy outdoor space providing access to an adjacent playground. Second Bedroom: Located at the quiet rear side of the property. Perfectly suited as a bedroom, home office, or study. Key Features: - Energy Label: D; - Location: Situated in the historic city center, near the Oostpoort, and a short distance from TU Delft and major highways; - Outdoor Space: Cozy backyard; - Delivery: In consultation (flexible). Interested in this property? Bring your own NVM buying agent. Your local NVM buying agent looks after your interests and saves you time, money, and worries.