Paulus Buijsstraat 492613 HL DelftWesteindebuurt

In de populaire wijk Hof van Delft, op een centrale plek gelegen, heerlijk licht 3-kamerappartement op de top verdieping met een heerlijke woonkamer. Het appartement beschikt over een nette keuken, badkamer, twee slaapkamers. Een zonnig balkon op het zuiden en een tweede balkon aan de voorzijde. De Paulus Buijsstraat ligt in de zeer gewilde wijk Hof van Delft, op korte afstand van het historische centrum van Delft, het sportfondsenbad, Wilhelminapark, supermarkten, openbaar vervoer, basisscholen, middelbaar onderwijs en de Technische Universiteit. Sportclubs (o.a. tennis en hockey) bevinden zich op korte (fiets-)afstand en de ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13. Het treinstation Delft CS is op loopafstand. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en trappenhuis naar de appartementen. Via een aparte ingang toegang tot de ruime fietsenberging. 3e verdieping: Entree, hal met eigen trapopgang naar de vierde verdieping, hal met garderobe, modern toilet met fonteintje, heerlijk lichte woonkamer; slaapkamer (achterzijde) nu in gebruik als eetkamer, via de eet/slaapkamer toegang tot het zonnige balkon met fraai uitzicht. De dichte nette keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en boiler. Via de keuken toegang tot het tweede balkon. De geheel betegelede badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche en een designradiator; slaapkamer (achterzijde). In de onderbouw beschikt de woning over een privé berging. De VvE werkt aan een verduurzaming van de appartementen en gaat, gedeeltelijk kozijnen en ramen vervangen. Verkoper heeft hiervoor de eigen bijdrage al aan de VvE voldaan. Bijzonderheden: - bouwjaar 1959; - gebruiksoppervlakte: ca. 68 m2 (conform meetinstructie); - inhoud: ca. 224 m3; - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - energielabel E; - verwarming middels blokverwarming; - warm water middels elektrische (eigendom) boiler; - parkeren met parkeervergunning; - bijdrage VvE € 221,- per maand inclusief € 50,- voorschot stookkosten; - de kozijnen (in de slaapkamer, eetkamer/slaapkamer, hal en keuken) worden in het gehele complex vervangen, volledig bedrag voor deze renovatie is reeds door de verkoper voldaan; - gezien het bouwjaar van de woning worden in de koopakte een oud-pandclausule en asbestclausule opgenomen; - ligging vlak bij het historische centrum van Delft en de uitvalswegen A4, A12 en A13; - treinstation Delft CS is op loopafstand. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.