Rotterdamseweg 12628 AH DelftZeeheldenbuurt

Licht en ruimtelijk loft-appartement op de bovenste verdieping van een statig hoekherenhuis – met gemeenschappelijke tuin In een karakteristiek hoekpand uit 1902 bevindt zich dit bijzondere, lichte en ruimtelijke loft-appartement, gelegen op de bovenste (derde) verdieping. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met op elke verdieping één woning, en beschikt over medegebruik van de riante, circa 20 meter diepe, gemeenschappelijke achtertuin. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met lange gang die toegang biedt tot de achtergelegen tuin. Via het trappenhuis bereikt u de bovenverdiepingen. Derde verdieping: Ruime en lichte overloop voorzien van een grote lichtkoepel. Modern toilet met fonteintje. De royale woonruimte heeft diverse dakvensters, een grote dakkapel en meerdere vaste kasten. Op een verhoogd gedeelte bevindt zich een knusse zithoek met prachtig uitzicht over de stad en extra bergruimte onder deze verhoging. De open keuken is modern ingericht met een kookeiland, dat is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde vaatwasser en een 10-liter boiler. Er is een airconditioning aanwezig die in de zomer zorgt voor verkoeling en in de winter voor aangename warmte. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is deels afgescheiden van de woonruimte. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een klein balkon. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Het toilet is afgescheiden van de woonkamer en bevindt zich apart van de badkamer. Buitenruimte: De fraai aangelegde, diepe gemeenschappelijke tuin is zowel via het gebouw als via een achterom bereikbaar. Dankzij het royale oppervlak is er voor elke bewoner een privé plekje te vinden. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 1902 - Woonoppervlakte circa 68 m² - Verwarming via gezamenlijke cv-ketel (2015) - Dakisolatie aangebracht in 2015 - Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren - Bijdrage VvE €261,95,- per maand, inclusief voorschot stookkosten (€ 120,-), elektra, water, televisie, internet, OZB, en collectieve opstalverzekering plus onderhoudsreserve (€ 100,-) - Gebruik van gemeenschappelijke wasvoorziening en tuin - Ligging op korte loopafstand van de historische binnenstad van Delft - Airco aanwezig in de woning - Tuin op het oosten gelegen. Een unieke kans om te wonen in een sfeervol, goed onderhouden pand met modern comfort en een mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten in het groen die zelden voorkomt bij appartementen in de stad. Huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.