Spoorsingel 25-A2613 BE DelftOlofsbuurt

Op de eerste etage van een Rijksmonumentaal herenhuis wordt verkocht dit buitengewoon sfeervolle en onverwacht lichte studioappartement. Deze praktisch ingedeeld en uiternate geschikt voor eenpersoonshuishoudens maar bijvoorbeeld ook als pied-á-terre. Gelegen in de wijk Hof van Delft, maar randje centrum, op loopafstand van het station en op 5 minuten fietsafstand van de TU is dit een ideale uitvalsbasis voor het leven in de binnenstad. Indeling: Begane grond: entree met bellentableau en intercom, hal met ornamenten plafond, eigen bergkast, gemeenschappelijke fietsenberging en buitenplaatsje. 1e verdieping: eigen entree, uitgebreide meterkast, open keuken met kookeiland, voorzien van 4-pits keramische kookplaat, heteluchtoven, eilandschouw en (aansluiting voor) diverse losse apparatuur. Voorts een woon-/slaapkamer met hoge ramen, stijlplafond (vrije hoogte: 3,15m!) en toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Boven keuken en badkamer bevindt zich een bevloerde bergvliering, toegankelijk middels een vlizotrap. Het appartement is geheel voorzien van massief Eiken vloerdelen en gestucte wanden. Bijzonderheden: - bouwjaar: 1875, gerenoveerd in 1995; - gebruiksoppervlak 33m2 (conform NEN2580). - inhoud: ca. 115m3 - bijdrage VVE € 115,77 per maand exclusief voorschot (warm) water, stookkosten en elektra (€ 71,77 per maand); - verwarming en warmwater middels gezamenlijke CV-HR-Combiketel (Remeha Quinta, 2012); - in de koopakte wordt een "as-is, where-is clausule" opgenomen - gezien het verkochte uit de verhuur komt is geen vragenlijst ingevuld - geen lijst van zaken aanwezig de woning wordt in de huidige staat opgeleverd - alle radiatoren zijn voorzien van thermostaatknoppen; - de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing; - voorzien van vloer- en gevelisolatie; - eigen bergkast en gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. - ideaal gelegen aan de rand van het centrum op loopafstand van het station. - zeer geschikt voor eenpersoonshuishoudens maar bijvoorbeeld ook als pied-á-terre. Overweegt u dit appartement aan te kopen?....................................Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!!