Spoorsingel 742613 BB DelftMinistersbuurt-Oost

U zoekt eengezinswoning in de vorm van een ruime, rustige bovenwoning met veel licht, gelegen op ca 100 meter van het gezellige en historische centrum? Wij bieden u hier een riante bovenwoning met maar liefst 6 slaapkamers, ruim 130 m2 gebruiksoppervlakte, op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de Singel! De gemeente Delft heeft hier een fraai gebied ontwikkeld dat weer recht doet aan de naam van de straat: “Spoorsingel”. En er stroomt weer water in de Singel! Dit alles geeft een heerlijk vrij gevoel met fraai uitzicht. Thans in gebruik als studentenwoning, schuin aan de overzijde gelegen van de sociëteit in de Phoenixstraat. Tevens interessant als verhuur/belegging voor investeerder(s). Begane grond: Woningentree, vestibule in de ruime hal met trapopgang, trap-/meterkast. Eerste verdieping: Overloop met wc en fonteintje, woonkamer 5.43 x 3.76 aan achterzijde met balkon op het zuiden en zonwering, keuken aan achterzijde met deur naar balkon, een voorkamer 4.10 x 3.76 met schouw , extra voorkamer. Woonkamer kan weer eenvoudig omgetoverd worden tot kamer en suite samen met de achterkamer (inclusief schouw). Tweede verdieping: Overloop, badkamer met wastafel en douche. Slaapwerkkamer aan de achterzijde 3.98 x 3.79. Royale voorslaapkamer 5.30 x 3.79, vaste kast op overloop. Extra slaapkamer achterzijde. Extra slaapkamer voorzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar ca 1935. - gebruiksoppervlakte ca 132 m2, inhoud ca 471 m3. - verwarming en warmwatervoorziening C.V.-combiketel. - deels voorzien van dubbele beglazing. - gelegen op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen - de woning beschikt over diverse authentieke details. - aan de binnenzijde is de woning eenvoudig uitgevoerd en kan volledig naar eigen wens verder gemoderniseerd worden - de woning komt uit de verhuur (thans studentenwoning TU Delft) - alle maten zijn indicatief en opgemeten conform BBMI Meetinstructie - niet zelf bewoond clausule van toepassing - ouderdom materialen clausule van toepassing - projectnotaris aangewezen door verkoper Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!!