Ternatestraat 1692612 BC DelftIndische Buurt-Zuid

Met trots presenteren wij deze ruime, fraai gerenoveerde dubbele bovenwoning, gelegen in de geliefde Indische buurt. Deze woning biedt een vrij uitzicht, een lichte woonkamer, een overkapt balkon op de eerste verdieping en zelfs een dakterras op de tweede verdieping! De woning is gelegen in een vriendelijke en rustige buurt, waar u kunt profiteren van de nabijheid van diverse buurtwinkels en voorzieningen. Het bruisende centrum van Delft is op korte afstand gelegen, evenals de TU Delft, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer opties. Hierdoor is deze woning ideaal voor iedereen die op zoek is naar een goed onderhouden woning met een centrale ligging. Indeling: Begane grond: Entree van de woning. Hal met meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, moderne toiletruimte met wandcloset. Bijzonder lichte woonkamer bestaande uit een voor- en achterkamer met een open keuken. De voorkamer staat in een open verbinding met de keuken en biedt ruimte voor een grote eettafel. De achterkamer is een gezellige woonkamer met open haard. De twee kamers worden van elkaar gescheiden door middel van de originele fraaie glas-in-lood schuifdeuren met vaste kasten. Bij de achterkamer bevindt zich waar zich van oorsprong het balkon bevond een mooie serre met bijzonder veel extra daglicht. Deze serre kan ideaal als extra werk- of speelplek worden gebruikt. De moderne keuken is open en geplaatst in een hoek. Deze is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, inbouwspots en losse koel-/vriescombinatie. 2e verdieping: Overloop, praktische ruimte ingericht met opstelplaats CV-combiketel en wasmachine en droger. Ruime voorslaapkamer met dakkapel, vaste kast en bergruimte onder het schuine dak. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met waskom. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastruimte. Derde slaapkamer met deur naar het zonnige dakterras. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1934 - Gebruiksoppervlakte: 94 m² (conform nvm-meetinstructie) - inhoud: ca. 306 m3 - Dakterras: ca. 7 m2 - Achtergevel geheel gereinigd en opnieuw gevoegd - Dakgoot voorzijde recent vernieuwd; - Bijdrage VvE € 60,- per maand (o.a. voor brand- en opstalverzekering, alsmede reservering onderhoud) - Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Vaillant bouwjaar 2003, eigendom) - Geheel v.v. dubbel glas - Fraaie keuken (2022) - 6 zonnepanelen (2023) - Meterkast vernieuwd in 2023 - Mechanische ventilatie in toilet en badkamer (ca. 2019) - Energielabel D - Platte dak van de slaapkamer en dakkapellen zijn rond 2010 vervangen - Gratis parkeren in de wijk - Gebruikelijke "oud-pand clausule" wordt opgenomen in de koopakte - Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad, Delftse Hout, uitvalswegen en tram Overweegt u deze prachtige woning te kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en comfort van deze bijzondere woning!