Van Adrichemstraat 2992614 BR DelftKuyperwijk-Noord

Ruim en licht 4-kamerappartement op de hoek, met drie slaapkamers, een uitzonderlijk ruim balkon en vrij uitzicht! Op de tweede verdieping van appartementencomplex Kerstanje ligt dit prima verzorgde 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon dat dankzij de hoekligging doorloopt langs twee zijden van het appartement. De extra ramen in de zijgevel zorgen voor een prettige lichtinval in de keuken en de grootste slaapkamer. De woning is onder andere voorzien van HR++ glas met ventilatieroosters en glad spachtelputz stucwerk. Een groot pluspunt is de ligging in een rustige en groene woonwijk. Het Wilhelminapark en het Hof van Delftpark liggen in de omgeving en ook het Sportfondsenbad is dichtbij. Diverse supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de Technische Universiteit Delft, de historische binnenstad van Delft en station Delft Centraal goed per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel te bereiken. Een fijne combinatie van groen, rust en stedelijke voorzieningen! De indeling is als volgt: Begane grond: De afgesloten centrale entree is voorzien van brievenbussen en een intercom met videoscherm, waarmee je bezoekers bij de entree kunt zien en toegang kunt verlenen. Vanuit de entree zijn de lift, het trappenhuis en de eigen (fietsen)berging in de onderbouw bereikbaar. 2e verdieping: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer, met aansluitend de derde slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het balkon. Door de hoekligging loopt het balkon door langs de zijgevel, waardoor je beschikt over een balkon aan twee zijden van het appartement en extra veel buitenruimte. Aan de voorzijde bevinden zich de keuken en twee slaapkamers. Dankzij de extra ramen in de zijgevel profiteert de keuken van een prettige lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte naast de badkamer. Een prima verzorgd appartement met drie slaapkamers, HR++ glas met ventilatieroosters, glad spachtelputz stucwerk en een ruim balkon. De rustige, groene woonomgeving met parken en sportvoorzieningen in de buurt maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Bovendien is de woning per direct beschikbaar! Kenmerken: - bouwjaar 1962 - gebruiksoppervlakte wonen circa 80 m², conform de NVM-meetinstructie - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 208,- - verwarming middels blokverwarming, met een maandelijks voorschot van € 160,- - energielabel D - warm water middels een huurboiler - in 2018 voorzien van HR++ glas met ventilatieroosters, met 10 jaar garantie - glad spachtelputz stucwerk - balkon dat doorloopt langs drie zijden van het appartement - nieuwe elektra installatie met nieuwe groepenkast, bedrading en dimmers - twee nieuwe radiatoren in de grote slaapkamer en woonkamer - de galerij en balkons zijn vier jaar geleden volledig gerenoveerd - eigen (fietsen)berging in de onderbouw - gratis openbaar parkeren in de directe omgeving - bushalte voor de deur - diverse gezondheidsvoorzieningen, waaronder op de begane grond van het gebouw - op loopafstand van supermarkten en diverse andere winkels - het Wilhelminapark, het Hof van Delftpark en het Sportfondsenbad bevinden zich in de omgeving - de Technische Universiteit Delft, het historische centrum van Delft en station Delft Centraal zijn goed per fiets bereikbaar - op korte afstand van de uitvalswegen A4, A12 en A13, de winkelvoorzieningen in het centrum van Delft en winkelcentrum In de Bogaard in Rijswijk - de woning komt uit een nalatenschap met daar op volgende verhuur en wordt verkocht met gebruikelijke niet zelfbewonings-, asbest- en oud pand clausule - de woning is per direct beschikbaar Overweegt u dit appartement te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.