Van Bossestraat 282613 CR DelftMinistersbuurt-Oost

Van Bossestraat 28, Delft Karaktervolle dubbele bovenwoning met drie slaapkamers en buitenruimte Op een prettige locatie in Delft bevindt zich deze karaktervolle dubbele bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 82,5 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische indeling en circa 10,7 m² gebouwgebonden buitenruimte. De woning is gelegen op de eerste en tweede woonlaag en biedt daarmee een fijne verdeling tussen de verschillende leefruimtes. Dankzij de grote raampartijen valt er op beide verdiepingen veel daglicht naar binnen. De woning beschikt daarnaast over diverse elementen die passen bij het karakter van het pand, waaronder de fraaie gemetselde schouw in de woonkamer. Wonen met karakter Via de entree bereik je de woning. De woonkamer is een lichte en prettige ruimte met voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De gemetselde schouw vormt hierbij een opvallend karakteristiek element. Vanuit de woning is er toegang tot de buitenruimte, waardoor je op een fijne manier ook buiten kunt zitten. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een prettige lichtinval en contact met de omgeving. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonverdieping en is praktisch van opzet. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de buitenruimte. Op deze woonlaag bevindt zich tevens één slaapkamer. De overige twee slaapkamers zijn gelegen op de verdieping erboven. Hierdoor is de woning geschikt voor verschillende woonwensen: van een gezin of stel tot iemand die behoefte heeft aan een aparte werk-, hobby- of logeerkamer. Twee woonlagen, drie slaapkamers De verdieping beschikt over twee slaapkamers, waardoor er in totaal drie slaapkamers aanwezig zijn. De kamers kunnen naar eigen wens worden ingericht en bieden verschillende mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. De indeling over twee verdiepingen zorgt bovendien voor een duidelijke scheiding tussen de woon- en slaapruimtes. Praktisch en comfortabel De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming en beschikt over een cv-ketel op gas. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig. De woning heeft een energielabel E. Ligging in Delft De Van Bossestraat ligt in Delft, een stad die bekendstaat om haar historische karakter, grachten en levendige binnenstad. Vanuit de woning zijn verschillende voorzieningen en de binnenstad van Delft goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich in de omgeving. Bijzonderheden: - Dubbele bovenwoning; - Woonoppervlakte circa 82,5 m² - 3 slaapkamers - Circa 10,7 m² gebouwgebonden buitenruimte - Bouwjaar 1934 - Eigen grond/eigendom - Centrale verwarming met cv-ketel op gas - Energielabel E - Permanente bewoning - Onderhoud binnen en buiten: goed In de koopovereenkomst worden onder meer de volgende standaardbepalingen opgenomen: - Projectnotaris van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Meetinstructie op basis van NEN2580 Een woning met karakter, drie slaapkamers en verrassend veel mogelijkheden, verdeeld over twee woonlagen. Benieuwd naar de ruimte en indeling? Wij nodigen je graag uit om de woning tijdens een bezichtiging zelf te ervaren. Bezichtigingsaanvragen worden uitsluitend via de website moramakelaars.nl of Funda in behandeling genomen. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.