Van der Lelijstraat 55-I2614 EE DelftKuyperwijk-Zuid

Zeer nette maisonnette woning met 3 slaapkamers, zonnig balkon op het westen en ruime berging in de onderbouw. De woning beschikt over een moderne keuken, luxe badkamer (2021) en toilet. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met een heerlijke gemeenschappelijke binnentuin. De Van der lelijstraat is gelegen in een rustige groene wijk, op korte afstand van het historische centrum van Delft, het sportfondsenbad, Wilhelminapark, supermarkten, openbaar vervoer, basisscholen, middelbaar onderwijs en de Technische Universiteit. Sportclubs (o.a. tennis en hockey) bevinden zich op korte (fiets-)afstand en de ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13. Indeling: Derde etage: Galerij. Entree, met een bergkast naast de voordeur, hal, modern toilet, trapkast en trapopgang naar de slaapverdieping. Moderne keuken (2019) in een hoekopstelling met granieten aanrechtblad 6-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een vriezer. Heerlijk lichte woonkamer over de volle breedte van de woning met vrij uitzicht over de gemeenschappelijke tuin. De verdieping is bijna geheel voorzien van een nette PVC vloer. Vierde etage: Overloop met toegang tot een berg vliering. Badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator. Slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. In de kleine is een aansluiting voor de wasmachine gemaakt en in gebruik als kasten/kleedkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1957; - Gebruiksoppervlak 81m2, inhoud 268m3; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 230,- per maand; - Erfpacht met een canon van € 54,- per jaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel 2005; - Eigen ruime berging in de onderbouw; - Grotendeels geheel voorzien van dubbele beglazing; - gezien het bouwjaar van de woning wordt de woning verkocht met een asbest- en oud-pandclausule; - gemeenschappelijke binnentuin aanwezig welke onderhouden wordt door de VvE; - op minder dan 10 minuten fietsafstand van het historische centrum van Delft; - goede bereikbaarheid van uitvalswegen A4 en A13/A12; Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.