Vlamingstraat 192611 KR DelftCentrum-Oost

Driekamer-bovenwoning met zonnig dakterras op het zuidoosten, gemeentelijk monument aan de gracht in de binnenstad van Delft Vlamingstraat 19 is een 3-kamer bovenwoning in een gemeentelijk monument uit circa 1850, gelegen aan een rustige gracht in de historische binnenstad van Delft. De woning ligt gunstig ten opzichte van de binnenstadsvoorzieningen, de uitvalswegen en het recreatiegebied Delftse Hout. De woning heeft een dakterras op het zuidoosten en fraai uitzicht over de gracht. De woning is goed onderhouden en alles wat Delft te bieden heeft – gezellige cafés, winkels, cultuur en openbaar vervoer – ligt op loopafstand. Een bijzondere plek om thuis te komen! Indeling: Begane grond: Entree, hal, bergkast, meterkast en trapopgang. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de pandbrede woonkamer (ca. 17 m²) met hoge ramen, balkenplafond en zicht over de Vlamingstraat. Vanuit de woonkamer zijn de keuken met diverse inbouwapparatuur en de slaap-/werkkamer aan de achterzijde bereikbaar. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelplaats Cv-combiketel, toegang tot het dakterras, de badkamer en de slaapkamer met dakkapel. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met douchecabine, wastafel en toilet. Het dakterras ligt op het zuid/zuidoosten en heeft de hele dag zon. Kenmerken: - bouwjaar circa 1850, gemeentelijk monument - gebruiksoppervlak circa 54 m², inhoud circa 155 m³ - monumentenglas aan de voorzijde, HR-glas aan de achterzijde - energielabel E - VvE ingeschreven bij de KvK en gezamenlijke opstalverzekering, onderhoud in goed overleg - verwarming en warm water via CV-combiketel (Nefit, 2014) - in 2022 is er een nieuwe meterkast aangelegd met aardlekschakelaar - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke ouderdoms clausule - beschermd stadsgezicht - in het mooie en rustige deel van de historische binnenstad aan een gezellige gracht, dichtbij het Doelenplein, de Doelentuin en met alle winkels en gezellige horeca op korte loopafstand. In 10 minuten lopen ben je bij het centraal station, de tram- en bushalte. - de locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel bereikbaar. Parkeren voor vergunninghouders aan o.a. de gracht. Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!