Vrouwjuttenland 35-A2611 LB DelftCentrum

Wonen in hartje Delft met uitzicht op het Rietveld! Aan het sfeervolle Vrouwjuttenland, midden in de historische binnenstad van Delft, ligt dit charmante 3-kamer appartement op de eerste verdieping met een zeer riant dakterras van ruim 58m2. Dit appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex. Een unieke plek: boven de winkels, om de hoek van de Choorstraat, de Markt en de Beestenmarkt – het kloppende hart van Delft! Wat kun je verwachten? Een lichte en ruime woonkamer met prachtig uitzicht over het karakteristieke Rietveld. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld, een eigen badkamer, een riant terras om heerlijk te kunnen BBQ-en en een eigen berging Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree en trappenhuis naar de verdieping. Eerste etage: Entree, hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer die aan de voorzijde van het gebouw is gelegen. De woonkamer met half open keuken zijn samen ongeveer 27m2 groot. De keuken is netjes, doch eenvoudig van uitvoering. In de keuken vind je de opstelling van de cv combi ketel (2026). Vanuit de hal is het toilet met fontein bereikbaar, daarnaast is er toegang tot eerste ruime slaapkamer bereikbaar. Deze kamer biedt toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluiting wasmachine. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning. Vanuit beide kamers is er toegang tot het terras. Pluspunten die het verschil maken: * Een heerlijk zonnig en riant dakterras * Unieke ligging in de binnenstad van Delft * Gelegen op de eerste etage * Gezellige woonkamer met uitzicht over het Rietveld * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 182,91 voor de woning en € 1,75 voor de berging. * Het gezamenlijk platte dak is recent door de VvE vernieuwd en geisoleerd. * VvE is ingeschreven in de KvK en heeft een gezamenlijke opstal verzekering * Eigen berging in de nabijgelegen Vlouw – ideaal voor fiets of opslag * Winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand In de koopovereenkomst zal gezien het bouwjaar een oudpand clausule en een niet zelfbewoningsclausule ten behoeve van verkoper worden opgenomen. Een perfecte woning voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen in het mooiste deel van Delft. Ideaal voor starters, of als pied-à-terre. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging – voor je het weet woon je midden in het mooiste stukje Delft! Schakel je eigen NVM Aankoop makelaar in! Adressen van NVM Aankoop Makelaars vind je op Funda.nl Ondanks dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.