Warmoezierstraat 102613 VH DelftOlofsbuurt

Wonen in een zeer aantrekkelijk dubbel bovenhuis op loopafstand van de centrum van Delft! Deze super leuke en sfeervolle woning is gelegen in een autoluwe straat, waar je kunt genieten van het vele groen en de enorme gezelligheid om je heen. Het bovenhuis beschikt over veel sfeer; lichtinval; een ruime en speels ingedeelde living; moderne sanitaire voorzieningen; moderne keuken; 2x ruime slaapkamers; veel bergmogelijkheden en een heerlijk zonnig dakterras. De ligging is ideaal, op nog geen 10 minuten lopen van het historische centrum van Delft met alle leuke winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het huis bevindt zich bovendien vlakbij diverse uitvalswegen (A4, A13) alsmede openbaar vervoervoorzieningen. In de nabije omgeving is verder ook prima parkeergelegenheid aanwezig. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Entree op straatniveau met trap en bordes naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een luxe badruimte, voorzien van inloopdouche, toilet en vaste wastafel + meubel. Sfeervolle, lichte en speels ingedeelde eetkamer met doorloop naar een aan de achterzijde gelegen moderne keuken. Deze keuken is ruim en praktisch ingericht met prima werk- en bergruimte alsmede inbouw-apparatuur, zoals: kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime woonkamer, voorzien van grote raampartijen en mooi uitzicht op de straat. 2e verdieping: Trappenhuis naar de 2e verdieping met een royale overloop. Deze is thans (en deels) ingericht met de opstelling voor de wasmachine, droger, CV-ketel en vaste wastafel + meubel. Royale voorslaapkamer met een mooie nokhoogte en veel bergmogelijkheden (inbouwkasten met schuifdeuren). Royale 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met bergruimte (knieschotten) en toegang (middels een vaste trap) tot een heerlijk zonnig en ruim dakterras. Bijzonderheden / kenmerken: - Heerlijk, heel fijn en comfortabel dubbel bovenhuis om zo te betrekken. - Woning is grotendeels voorzien van mooie houten vloerdelen. - Rondom kunststof (deels houten) kozijnen met dubbele beglazing. - Verwarming/warmwater middels CV-ketel Remeha Avanta HR (2006). - Gezien bouwjaar ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. - Actieve VVE met een bijdrage van ca. € 50,-- per maand. - Energielabel C. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 80m2. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.