Westerstraat 942613 RK DelftWesterkwartier

Sfeervolle gelijkvloerse woning met beschutte patio in het geliefde Westerkwartier, op steenworp afstand van de Delftse binnenstad en het station. In het karakteristieke Westerkwartier ligt deze verrassend ingedeelde woning van circa 57 m². De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer aan de voorzijde, een uitbouw met keuken, badkamer en slaapkamer aan de achterzijde en een fijne, beschutte patio die een centrale plek in de woning inneemt. De voorzijde van de woon-/eetkamer kan eventueel worden afgescheiden, waardoor een tweede slaapkamer kan worden gerealiseerd. Hiermee biedt de woning verschillende mogelijkheden om de indeling aan uw eigen woonwensen aan te passen. De woning ligt in een rustige straat in het Westerkwartier, op loopafstand van de historische binnenstad van Delft. Diverse winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook station Delft is gemakkelijk te voet bereikbaar en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting de A4 en A13 zijn steden als Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de ruime woon-/eetkamer aan de voorzijde. De woonkamer heeft een prettige indeling en beschikt over twee vaste kasten voor extra bergruimte. De voorzijde van de woonkamer biedt mogelijkheden om deze af te sluiten en een tweede slaapkamer te creëren. Vanuit de woonkamer is de uitbouw met de keuken, toiletruimte, badkamer en slaapkamer bereikbaar. De keuken heeft een praktische opstelling en geeft toegang tot de aan de patio, een fijne plek om buiten te zitten. Via de hal zijn het toilet en de slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een aangrenzende badkamer met ligbad, douche en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1878; - Gebruiksoppervlakte wonen 57 m² conform meetinstructie; - Energielabel C (geldig t/m 26-10-2030); - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel; - Gelijkvloerse woning met de mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamer; - Gelegen in het karakteristieke Westerkwartier; - Op loopafstand van de historische binnenstad en station Delft; - VVE wordt verder geactiveerd, beoogde bijdrage thans €50,- per maand; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Vaste notaris voor de overdracht: Notariskantoor E.J.H. Jansen in Delft. Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!