W.H. van Leeuwenlaan 1282613 ZH DelftAgnetaparkbuurt

Op een mooie en groene locatie aan de rand van het Agnetapark ligt dit goed onderhouden hoekappartement met drie kamers. De woning heeft een balkon aan zowel de voor- als achterzijde en kijkt aan beide kanten vrij uit op het groen. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime eigen berging in de onderbouw. Dankzij de grote ramen is het appartement heerlijk licht. De ligging is rustig, maar tegelijkertijd erg praktisch. Supermarkten, winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de buurt en ook de A4 en A13 zijn snel bereikbaar. Het historische centrum van Delft ligt bovendien op korte fiets- en loopafstand. Indeling: Begane grond: via de afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en intercom is er toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Tweede verdieping: Bij binnenkomst kom je in de hal met een garderobekast en een handige nis met planken. Vanuit de hal is er toegang tot het keurigetoilet met fonteintje, de woonkamer en de overige vertrekken. De woonkamer is licht en heeft een extra zijraam. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon aan de voorzijde op, waar je heerlijk van het groen en de rustige omgeving kunt genieten. De open keuken is modern uitgevoerd en heeft een groot zijraam. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Op het balkon bevindt zich tevens een kast met de c.v.-combiketel (2013). De aan de voorzijde gelegen slaapkamer heeft vaste kasten en een handige bergvliering boven de deur. Ook vanuit deze slaapkamer is het balkon bereikbaar. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over vaste kasten. Vanuit hier is er toegang tot de badkamer welke is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw bevindt zich een ruime eigen berging met raam, voorzien van inbouwspots en thans in gebruik als werkkamer. Bijzonderheden: - bouwjaar 1957 - gebruiksoppervlakte 66 m2, inhoud 214 m3 - energielabel D - het gehele appartement is voorzien van dubbel glas - fraaie, lichte laminaatvloer in het hele appartement - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - verwarming en warm water via een eigen Remeha Avanta c.v.-combiketel uit 2013 - parkeergelegenheid in de directe omgeving met parkeervergunning (circa € 100,- per jaar) en betaald parkeren - actieve VvE, bijdrage € 115,- per maand - het grasveld voor de woning is mandelig eigendom van de appartementseigenaren - supermarkt op 1 minuut loopafstand - gunstige ligging ten opzichte van de A4, A13, scholen, winkels en het centrum van Delft - verkoop met gebruikelijke oud-pandclausule Overweeg je dit appartement te kopen?............Neem je eigen NVM makelaar mee.