Yperstraat 4-C2611 SH DelftIn de Veste

Indien u graag modern en in het centrum van Delft wilt wonen dan is dit uw kans! Dit recent opgeleverde drie kamer (nieuwbouw) appartement met inpandige prive parkeerplaats en eigen berging in de onderbouw is gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige appartmentencomplex genaamd "De Bieb". De Bieb ligt midden in het levendige, authentieke centrum van Delft en dankt haar naam aan de oude gemeentelijke bibliotheek die daar tot 2010 was gevestigd. De woning heeft een buitenruimte/terras voor de deur, aan de straatzijde een elektrisch schuifraam om lekker in het zonnetje te zitten en de woning grenst aan een gemeenschappelijke daktuin van maar liefst 850m2 waar u desgewenst de zon op kunt zoeken. Het complex is gasloos, nagenoeg energieneutraal gebouwd (energielabel A+++) en voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. U kunt genieten van vloerverwarming en koeling in de woning, terwijl de energiekosten laag blijven. Door de hoogwaardige bouwkwaliteit en materialen en goede isolatie beschikt u over een energiezuinige en comfortabele woning. In de directe omgeving geniet u van al het moois dat Delft te bieden heeft, monumentale panden, kunst, cultuur maar bovenal een rijke historie die in de hele stad voelbaar is. Alle voorzieningen zoals supermarkten, bioscoop, horecazaken en sportscholen zijn op loopafstand. Entree: Algemene ruimte met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen en toegang tot centrale installatieruimte en parkeergarage met eigen parkeerplaats en fietsenberging. Eerste verdieping: Galerij aan de grote daktuin en privé buitenruimte voor de deur. Woningentree met bel-videoinstallatie met deuropener, meterkast, toegang naar twee ruime slaapkamers aan de galerijzijde, één met openslaande deuren naar een gedeelde galerij met een gedeelte eigen buitenruimte. Hangend toilet met fonteintje. Moderne badkamer met douche, toilet, wastafel en handdoekenradiator. Technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, WTW-installatie en voorziening voor warmte en warmwater. Vanuit de hal toegang naar de ruime woonkamer met kookeiland opstelling voor de keuken en aan de voorzijde een groot elektrische bedienbare schuifraam. Vanuit de woonkamer biedt het appartement vrij zicht de Kruisstraat in. Het appartement wordt exclusief keuken verkocht. Deze is wel samengesteld en dient nog te worden afgenomen bij EigenHuis keukens. De keuken is modern en luxe afgewerkt en is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven met magnetronfunctie en een losse oven. Daktuin De gemeenschappelijke daktuin van 'de Bieb' biedt circa 850 m2 aan heerlijke buitenruimte voor zijn bewoners. Bij het ontwerp door landschapsarchitect Pieter Hessels hebben groenbeleving en duurzaamheid de hoofdrol gespeeld. Door het gebruik van een baanbrekende lichtgewicht daktuinopbouw zijn er groene eilanden gemaakt die privacy, rust en ruimte bieden. Verschillende zitplaatsen en mogelijkheden tot afzondering dragen bij aan de kracht van dit daktuinontwerp. Bijzonderheden: - energielabel A+++ - gebruiksoppervlakte 96 m2 - gelegen op eigen grond - eigen parkeerplaats - eigen fietsenberging - VvE-bijdrage € 255,- per maand - verwarming middels collectieve aardwarmte installatie met individuele aansturing per woning en warmwatervoorziening via boiler - geheel vloerverwarming en -koeling - niet-zelfbewoningsclausule - De woning dient nog te worden afgewerkt met wand- en vloerafwerking. - De keuken dient afgenomen te worden bij EigenHuis keukens maar kan nog aangepast worden naar smaak en kleurstelling. Overweegt u dit appartement te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-makelaar mee!