Achterom 34-A2611 PP DelftCentrum-Zuidwest

Zeer charmant en comfortabel verbouwd grachtenpand met fraaie opbouw. Aan levendige gracht in het centrum van de stad gelegen en voorzien van pittoreske patio en zonneterras. De combinatie van hoge afwerking, sfeer, licht en ruimte maken het tot een genot om hier te mogen wonen! Op een steenworp afstand ligt alles wat deze mooie binnenstad te bieden heeft. Begane grond: Entree aan de gracht, ruime hal waarvan het achterste gedeelte in gebruik als praktische (fiets) berging met voldoende opberg mogelijkheden. Zeer lichte en ruime woonkamer met fraaie eiken houten vloer, voorin het eetgedeelte en daarachter het zit gedeelte. De woonkamer beschikt over muurverwarming. Aansluitend de moderne en recentelijk gerenoveerde open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals betonnen werkblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde gelegen toilet en daarnaast de toegang tot de beschutte patio op het zuid westen. Fraaie trap met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning gelegen hoofd slaapkamer met grote praktische inbouwkast en leuk uitzicht over de gracht. 2e kamer welke aan de achterzijde is gesitueerd. Tussen de slaapkamers ligt de stijlvolle badkamer met veel licht en glas. Verder beschikt de badkamer over wandverwarming, vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en 2e toilet. 2e verdieping: Fantastische en bijzondere lichte opbouw met een ruimte die voor diverse doeleinde te gebruiken is, slaapkamer en/of heerlijke werkkamer. Daarnaast bevindt zich hier tevens de opstelplaats voor de CV ketel (bouwjaar 2018) en de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde ligt het heerlijke zonnige terras op het zuid westen met een fraai uitzicht over de stad. Bijzonderheden: Bouwjaar 1904. Eigen grond. Perceeloppervlakte 51 m2. Gebruiksoppervlakte wonen 107 m2. Bruto inhoud 402 m3. Dubbele beglazing deels HR++. CV ketel bouwjaar 2018. Zonnepanelen (zijn 22 jaar oud en toe aan renovatie). Energielabel C. Wandverwarming.