Antoon Coolenlaan 452624 NW DelftRoland Holstbuurt

Op zoek naar een ruime, praktische eengezinswoning, met flexibele indeling? Zoek dan niet verder. Deze instapklare 5-kamer eengezinswoning is goed onderhouden en van alle comfort voorzien: een oprit, een garage/berging, twee keukens, twee badkamers, op elke etage een toilet, drie slaapkamers en op de begane grond een ‘tuinkamer’ die tevens als woon-, slaap- of werkkamer zou kunnen worden ingericht. De serre creëert een verlengstuk van het woongenot, terwijl je geniet van privacy en groen om je heen. De woning is rustig en toch heel centraal gelegen in de groene wijk ‘Voorhof’, nabij winkelcentrum ‘De Hoven’, diverse supermarkten (o.a. AH XL en Lidl), TU Delft, openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13, A4 en A12). De gezellige binnenstad van Delft en CS Delft zijn op fietsafstand goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree van de woning via de oprit. Hal met meterkast. Ruime garage/berging v.v. openslaande deuren en met opstelling wasmachine en droger. Badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Riante (tuin)kamer aan de achterzijde v.v. keuken met diverse apparatuur. Vaste kast met opstelling HR-combiketel. Toegang tot de groene tuin (Z) met veel privacy, waar je onder de afsluitbare serre heerlijk droog en beschut zit. Trapopgang in hal naar de 1e etage. 1e etage: Overloop. Royale woonkamer grenzend aan balkon aan de achterzijde (Z) met zicht op de achtertuin. Moderne keuken (2025) aan de voorzijde van de woning met toegang tot tweede balkon. De keuken is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vrieskast. Overloop met toilet met fonteintje en vaste kast. Trapopgang naar de 2e etage. 2e etage: Overloop. Twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen, beide v.v. screens. De tweede badkamer is modern en uitgerust met een douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoekradiator en toilet. Derde goede slaapkamer aan de voorzijde gelegen v.v. airconditioning. Deze slaapkamer grenst direct aan de badkamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 139m2; - Bouwjaar ca. 1969; - Schuifpui bg, voordeur en garagedeuren vervangen voor aluminium; - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2019; - 14 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Schilderwerk houten kozijnen mei 2025; - Keuken 1e etage vernieuwd in januari 2025; - Badkamer 2e etage geplaatst in 2023; - HR-combiketel (Intergas) 2023; - Energielabel C; - Parkeergelegenheid in eigen voortuin; - Ruime garage/(fietsen)berging; - Oplevering in overleg. Benieuwd naar deze veelzijdige woning met veel mogelijkheden? Bel of mail ons dan snel voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en potentie! Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.