Beverhof 122623 EP DelftDierenbuurt

Instapklare eengezinswoning in de groene rustige wijk Tanthof. Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1978 heeft een woonoppervlak van 90 m² met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers. Dankzij de moderne keuken en badkamer (2019), vernieuwde dakbedekking (2017), onderhoudsvriendelijke PVC-vloer (2021) én de goede isolatie met energielabel B, woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning beschikt over een ruim perceel van 137 vierkante meter en een inhoud van 274 kubieke meter. Locatie & omgeving De Beverhof is een rustig hofje in Tanthof Oost met volop voorzieningen in de buurt. Een supermarkt en bushalte liggen op een paar minuten lopen, het NS-station Delft Campus is ca. 10 minuten lopen en binnen 10 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Delft waar je kunt genieten van gezellige restaurants en cultuur. Sportverenigingen, TU Delft, basisscholen en kinderboerderij bevinden zich vlakbij. Het Abtswoudse bos is een paar minuten fietsen, ideaal voor wandelen en fietsen in de natuur. Dankzij de gunstige ligging bij de A4, A12 en A13 zijn de grote steden in de Randstad gemakkelijk bereikbaar. Begane grond & buitenruimte De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het huis, vanuit hier stap je direct de zonnige achtertuin in (ca. 54 m², zuidwesten). In de tuin staat een schuur (8m²), ideaal voor fietsen en extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt bovendien een ruime voortuin, groter dan gebruikelijk bij dit type woningen. Eerste verdieping Hier vind je drie goed ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel (2019). Parkeren & extra voorzieningen In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid, waardoor je je geen zorgen hoeft te maken over het vinden van een plek voor je auto. Pluspunten van deze woning: - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Energielabel B - Moderne keuken en badkamer (2019) - Dak vernieuwd in 2017 - Onderhoudsvriendelijke PVC-vloer (2021) - Woonoppervlakte 90 m², inhoud 274 m³ - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Achtertuin (zuidwesten) en voortuin, perceel ca. 137 m² - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt - Voorzieningen, OV en scholen op loopafstand – Nabij Delft centrum, Abtswoudse bos, waterspeeltuin, Technische Universiteit Delft - Uitstekende bereikbaarheid via A4, A12 en A13 Bijzonderheden - Niet-bewonersclausule Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken zonder te hoeven klussen? Laat deze woning dan niet aan je voorbij gaan!