Brasserskade 1412612 CC DelftIndische Buurt-Noord

Goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met energielabel A, 7 zonnepanelen en zonnige tuin. Op een fraaie, centrale locatie in de geliefde Indische Buurt ligt deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning. De woning beschikt over een moderne keuken, badkamer en toilet, een bijna 10 meter diepe achtertuin op het noordwesten met achterom en stenen berging, én uitstekende verduurzamingsvoorzieningen. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, 7 zonnepanelen en 2 airco's (voor zowel koelen als verwarmen), wat heeft geresulteerd in een energielabel A. De ligging is ideaal. Het historische en gezellige centrum van Delft, recreatiegebied De Delftse Hout, basisscholen, middelbare scholen, de Technische Universiteit Delft en diverse sportverenigingen (waaronder voetbal, rugby, tennis en hockey) bevinden zich op korte fietsafstand. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13 uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree met hal en meterkast. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een houten vloer en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de woonkamer is de gang bereikbaar met het toilet en de toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is bijna 10 meter diep, ligt op het noordwesten en beschikt over een stenen berging en een handige achterom. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping en een praktische bergkast op de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche/bad-combinatie en een tweede toilet. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte bergruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel én een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar: 1982 - Woonoppervlakte: ca. 109 m² - Inhoud: ca. 380 m³ - Perceeloppervlakte: 119 m² eigen grond - 7 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Kunststof kozijnen met triple glas aan de voor- en achterzijde (2020) - De zuidwestgevel is in 2024 volledig opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en voorzien van nieuw lood - Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Cv-combiketel uit 2025 - Airconditioning (koelen én verwarmen) in de woonkamer en de slaapkamer op de tweede verdieping - Zonnige achtertuin van bijna 10 meter diep op het noordwesten met stenen berging en achterom - De opgewekte elektriciteit is 2000 kWh per jaar Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.