Buitenwatersloot 1222613 SV DelftOlofsbuurt

Karakteristiek grachtenpand aan het vaarwater van de gezellige Buitenwatersloot Delft staat bekend om haar pittoreske grachten, gezellige pleinen, uitstekende horeca en de aanwezigheid van de Technische Universiteit Delft, wat zorgt voor een levendige en dynamische sfeer. De ligging dicht bij het station maakt de woning bovendien bijzonder aantrekkelijk, steden als Den Haag en Rotterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tegelijkertijd loop je zo het historische centrum in, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cultuur. Dit karakteristieke en goed onderhouden 5-kamer grachtenpand uit 1840 biedt veel woonoppervlakte, een noordwest gerichte tuin én een ruim balkon. De woning combineert sfeervolle details, zoals een massief eiken vloer en stalen taatsdeuren, met een praktische indeling en moderne voorzieningen. De open keuken wordt in oktober voorzien van nieuwe panelen en een composiet werkblad. De historische binnenstad en hoogwaardig openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand. Een bijzondere woning op een geliefde locatie aan het vaarwater van de Buitenwatersloot! INDELING WONING Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast. Vanuit hier geeft een stijlvolle stalen taatsdeur toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een open trap naar de eerste verdieping en is voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer. Dankzij de combinatie van karakteristieke elementen en een praktische indeling is dit een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en is momenteel wit uitgevoerd. In oktober van dit jaar wordt de keuken voorzien van nieuwe panelen en een composiet werkblad in een eigentijdse kleurstelling. De nieuwe uitvoering is weergegeven op de artist impressions. Een tweede taatsdeur geeft toegang tot de toiletruimte, voorzien van een staande toiletpot en wastafel. Via de achterzijde bereik je de achtertuin, die dankzij de verschillende zitmogelijkheden volop ruimte biedt om buiten te genieten. Daarbij beschikt de tuin over een stenen berging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de vertrekken en beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping en een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het royale balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hangend closet, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekradiator. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met inbouwkast. Er is een separate garderobekamer met vaste kastenwand, eveneens aan de voorzijde. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Dankzij de nokhoogte van 2.70 meter en de grote hoeveelheid daglicht is dit een bijzonder lichte en sfeervolle ruimte. Verder bevindt zich hier de stookruimte met een Remeha cv-ketel uit 2025 en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden • Karakteristiek grachtenpand uit 1840 • Gelegen aan het vaarwater van de populaire Buitenwatersloot • 117,30 m² woonoppervlakte • Perceel van 98 m² • 390 m³ inhoud • 5-kamerwoning • Achtertuin met verschillende zitmogelijkheden • Ruim noordwestgericht balkon • Stenen berging • Massief eikenhouten vloer in de woonkamer • Stalen taatsdeuren • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Keuken wordt in oktober voorzien van nieuwe frontpanelen en een composiet werkblad • Remeha cv-ketel uit 2025 • Gedeeltelijk dubbel glas • Energielabel E • Op korte loopafstand van hoogwaardig openbaar vervoer en de historische binnenstad van Delft • Parkeren in vergunningsgebied C Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf wat wonen aan de Buitenwatersloot te bieden heeft. Disclaimer Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. Koper wordt nadrukkelijk geadviseerd de woning, de afmetingen en alle relevante aspecten zelf te (laten) onderzoeken. Artist impressions zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de daadwerkelijke uitvoering. De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van overeenstemming tussen koper en verkoper en onder de voorwaarden zoals opgenomen in de koopovereenkomst. Een ouderdoms- en materialenclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst.