Cubalaan 522622 AL DelftLatijns Amerikabuurt

In de rustige en groene wijk Tanthof-West gelegen 5-kamer eengezinswoning met gezellige achtertuin voorzien van overkapping en achterom. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud, beschikt over vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en twee badkamers. Daarnaast is de woning erg duurzaam met 11 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en isolerend glas. De woning is gelegen aan het Abtswoudse Park en het groen in Midden-Delfland om binnen een paar minuten heerlijk te kunnen wandelen, fietsen of buiten te sporten. Tevens zijn er op korte afstand een divers aanbod aan winkels, speelplaatsen, scholen, BSO en openbaar vervoer te vinden en zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree van de woning via de voortuin met aangebouwde stenen berging. Hal met stalen deuren met glasinzet welke toegang biedt tot de keuken. In de hal bevindt zich een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Middels de stalen deuren bereikt u de heerlijk lichte en ruime uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, trap naar de eerste verdieping en trapkast. De moderne open U-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een wijnklimaatkast (Boretti), inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bosch), Quooker, oven, combioven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpui toegang tot de gezellige en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten met houten overkapping. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en vaste kast met daarin de opstelplaats voor de cv-ketel. Grote ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met inloopkast. Tweede slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kastenwand. Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, vrijhangend toilet en een dubbel wastafelmeubel met fraaie natuurstenen waskommen. 2e verdieping: Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde met bergkast. Slaapkamer aan de voorzijde. Tweede volledig betegelde badkamer met douche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1981 - perceeloppervlakte: 108 m2 (erfpacht) - gebruiksoppervlakte: ca. 127 m2 (conform de NVM-meetinstructie) - inhoud: ca. 455 m3 - energielabel A - gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - verwarming en warm water middels Remeha cv-combiketel uit 2019 - vloerverwarming begane grond geplaatst in 2012 - 11 zonnepanelen - buitenzijde geschilderd in 2023 - dakkapellen op de eerste en tweede verdieping - moderne badkamer op de eerste verdieping (2022/2023) - tweede badkamer op de tweede verdieping - fraaie keuken vernieuwd in 2019 - erfpachtcanon bedraagt ca. € 220,88 per half jaar (fiscaal aftrekbaar) - afkoopsom erfpacht: € 12.271,12 - vier ruime slaapkamers, allen voorzien van airconditioning en rolluiken - gelegen nabij Abtswoudse Park, Midden-Delfland, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!