De Genestetstraat 12612 RL DelftKoepoort

Wonen op een zeer gewilde plek in Delft in een karakteristiek huis om volledig en naar eigen wens op te knappen! Deze leuke stadswoning is gelegen in een gewilde, groene en gezellige straat op steenworp afstand van de binnenstad/centrum van Delft. Er is een fijn wooncomfort, twee (goede afmeting) slaapvertrekken (3e mogelijk), een zonnig achtertuintje/plaatsje en ontzettend veel mogelijkheden aanwezig (o.a. realiseren dakopbouw en/of slimmere indeling). De ligging is ideaal ten opzichte van o.a. het natuur- en recreatiegebied "de Delftse Hout", sportverenigingen, het gezellige centrum van Delft met winkels, restaurants, cafe’s, theater, bioscoop en scholen. Ook in de directe omgeving bevinden zich het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen A4, A12 en A13. Van dit huis is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning met gang en meterkast. Ruimtelijke, lichte en speels ingedeelde woon/eetkamer met doorloop naar de achterbouw, alwaar opstelling van een praktisch ingerichte keuken. Badkamer met douchegelegenheid, toiletruimte, vaste wastafel + meubel en handdoekradiator. Via de keuken bereik je het zonnige en groene achtertuintje met een ruime berging, alwaar veel bergmogelijkheden, opstelplaats wasmachine en CV-ketel. 1e verdieping: Middels het stijlvolle trappenhuis is de 1e verdieping toegankelijk met een ruime en lichte overloop. Hier bevinden zich twee ruime slaapvertrekken, kastruimte en een mooie tussenkamer, eventueel te gebruiken als werkplek, berging of badkamer. Bijzonderheden / kenmerken: - Leuke stadswoning met veel mogelijkheden om volledig op te knappen. - Rondom houten (deels kunststof) kozijnen, gedeeltelijk dubbele beglazing. - Verwarming/warmwater middels CV-ketel (combi) Remeha Avanta HR. - Er zal een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - Eventueel mogelijkheden voor het realiseren van een ruime dakopbouw. - Gelegen op eigen grond. Energielabel F. Woonoppervlakte ca. 81 m2. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.