De Genestetstraat 372612 RL DelftKoepoort

Direct aan de rand van het oude centrum gelegen: een typisch Delftse, lichte en sfeervolle tweelaagse hoekwoning. Deze woning heeft een zonnige tuin, een heerlijk ruime, sfeervolle woonkamer met een bijzonder groot zijraam, een moderne keuken, een luxe badkamer en twee ruime slaapkamers. De locatie van de Genestetstraat is bijzonder gunstig. De straat komt uit op de groen omzoomde Schie. Steek de Koepoortbrug over en je staat in het historisch centrum. Je woont hier op enkele minuten lopen van de Beestenmarkt, de Markt en alle andere geneugtes van Delft: horeca, terrassen, winkels, cultuur, bioscoop, theater, et cetera. Loop je juist de andere kant op, wandel je zo het het recreatiegebied de Delftse Hout in. En door de nabij gelegen oprit naar de snelweg zit je ook zeer snel op de A4 en A13 richting Rotterdam of Den Haag. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, trapopgang. Ruime woonkamer voorzien van parket met aan drie zijden glas en een groot zijraam. Via openslaande deuren is de tuin te bereiken. Moderne keuken in de aanbouw die is voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de toiletruimte met toilet (wandcloset) en fonteintje. Praktische bijkeuken met aansluiting van de wasmachine. Hier is ook een deur naar de tuin met achterom en een afdak ten behoeve van het stallen van fietsen. De sfeervolle tuin is gelegen op het zuiden en biedt daardoor vrijwel de gehele dag zon. Eerste verdieping: Overloop met lichtkoepel, ruime slaapkamer aan de voorzijde. Luxe badkamer (2020) met douche, design ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 1916; - Perceelgrootte 94 m2 (eigen grond); - Woonoppervlakte 96 m2; - Verwarming en warmwatervoorziening via HR CV-combiketel, Remeha Tzerra d.d. 2018; - Badkamer en toilet zijn compleet vernieuwd in 2020; - Dubbel glas; - Dakbedekking woonhuis is vernieuwd in 2015; - Energielabel E; - Mogelijke opbouw te realiseren; - De eikenhouten parketvloer biedt nog de mogelijkheid om geschuurd te worden; - De houten vloer op de bovenverdieping is gelijktijdig met de installatie van de nieuwe badkamer gelegd. Huis kopen? Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.