Dirklangendwarsstraat 442611 JA DelftCentrum-West

Volledig gerenoveerd! Modern afgewerkte eindwoning van (ca.) 71 m² met drie slaapkamers en tuin in het centrum van het gezellige Delft! Geniet van een turnkey woning! Wordt dit uw nieuwe woning? Plan direct een bezichtiging met ons in! De woning is tijdens de renovatie in 2025 volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (deels HR++ glas). De verdiepingsvloer is vernieuwd, evenals alle elektra en het leidingwerk. Alle muren zijn gestript en als het ware opnieuw opgebouwd. De woning is bovendien voorzien van een gloednieuwe keuken en badkamer van hoogwaardige kwaliteit! OMGEVING: Hier wonen betekent genieten van een dorpsachtige sfeer midden in de historische binnenstad. Deze charmante en kindvriendelijke straat ligt op korte loopafstand van alle centrumvoorzieningen, het station en de tramhalte richting Den Haag en Scheveningen. Een unieke kans om centraal en comfortabel te wonen! INDELING: Welkom in deze prachtige, gemoderniseerde woning. Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de ruime woonkamer van (ca.) 20 m². De begane grond is volledig voorzien van aangename vloerverwarming. Tevens beschikt de woonkamer over een ingebouwde nis voor een tv. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens en uitgevoerd met een Quooker-kraan. Achter de keuken bevindt zich een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Overigens zijn door de gehele woning details afgewerkt in een koperen kleur. Via de keuken heeft u toegang tot de ruime tuin, gelegen op het noordwesten, met zij ingang. De open trap in de woonkamer heeft zijn charme en leidt naar de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een regendouche, breed wastafelmeubel met inbouwkraan, een hangend toilet en een designradiator. Op de tweede verdieping bevindt zich één grote slaapkamer, de CV-ketel en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op de mooie oude Molen de Roos. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is! KENMERKEN: - Bouwjaar 1885 - Woonoppervlakte ca. 71 m² - Vergunning voor een dakkapel aan de voorzijde aanwezig - Verwarming middels vloerverwarming op de begane grond - Verwarming op de eerste en tweede verdieping middels radiatoren - Gunstig energielabel B - Door het plaatsen van 4 zonnepanelen kan het energielabel van B naar A gaan, onder bepaalde voorwaarden (informeer naar de mogelijkheden) - Houten kozijnen met dubbel glas en deels HR++ glas - Volledig geïsoleerd: schuim betonisolatie op de begane grond, spouwmuurisolatie en voorzetwanden met 10 cm PIR isolatie - Vernieuwde verdiepingsvloer en volledig vervangen zinkwerk - Nieuwe cv-ketel (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), elektra en leidingwerk volledig vernieuwd - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering op korte termijn mogelijk Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht hebben? Bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580-norm en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen ter indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Completely Renovated! Modernly finished end-terrace house of approximately 71 m² with three bedrooms and a garden, located in the heart of charming Delft! Enjoy a turnkey home! Will this be your new home? Schedule a viewing with us today! During the 2025 renovation, the house was fully insulated and fitted with double glazing (partly HR++ glass). The upper floor has been renewed, along with all electrical wiring and plumbing. The walls were completely stripped and essentially rebuilt. Additionally, the house features a brand-new, high-quality kitchen and bathroom! SURROUNDINGS: Living here means enjoying a village-like atmosphere in the heart of the historic city center. This charming and family-friendly street is within short walking distance of all city center amenities, the train station, and the tram stop towards The Hague and Scheveningen. A unique opportunity to live centrally and comfortably! LAYOUT: Welcome to this beautifully modernized home. The entrance leads to the hallway, which provides access to the spacious living room of approximately 20 m². The entire ground floor is equipped with underfloor heating. The living room also features a built-in niche for a television. The open kitchen is fitted with high-quality Siemens appliances and includes a Quooker tap. Behind the kitchen, you will find a modern toilet room with a wall-hung toilet and a washbasin. Throughout the house, stylish copper-colored details add a touch of elegance. From the kitchen, you have access to the spacious northwest-facing garden with a side entrance. The charming open staircase in the living room leads to the first-floor landing, where you will find two spacious bedrooms and a luxurious bathroom. The bathroom is equipped with a rain shower, a wide vanity unit with an integrated tap, a wall-hung toilet, and a designer radiator. On the second floor, there is a large bedroom, the central heating system, and a washing machine connection. At the front of the house, you have a beautiful view of the historic windmill, Molen de Roos. Come by for a viewing and experience how wonderful it is to live here! FEATURES: - Built in 1885 - Living area: 71 m² - Permit granted for a dormer window at the front - Underfloor heating on the ground floor - Heating via radiators on the first and second floors - Favorable energy label B - By installing four solar panels, the energy label could be upgraded from B to A under certain conditions (contact us for details) - Wooden window frames with double glazing, partly HR++ glass - Fully insulated: foam concrete insulation on the ground floor, cavity wall insulation, and interior walls with 10 cm PIR insulation - Renewed upper floor and fully replaced zinc work - New central heating system (12 circuits, 3 residual current devices), completely renewed electrical and plumbing systems - Age and asbestos clauses apply - Quick delivery possible If you are interested, we recommend hiring your own purchasing agent! Are you interested in this home but haven't sold your current property yet? Call our office for a free valuation! The information provided has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered an invitation to view, make an offer, or start negotiations. The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard and is intended to provide a uniform method of measurement as an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations in the measurement process.