Eenruiter 222614 ST DelftDen Hoorn

Modern en energiezuinig wonen op een toplocatie met veel groen en privacy! Op een prachtige plek aan een ruim opgezet hof met groen- en speelvoorzieningen ligt deze strak afgewerkte, modern ingerichte twee-onder-één-kapwoning met een zonnige achtertuin aan het water. De woning is in 2019 opgeleverd en is nagenoeg onderhoudsvrij. Dankzij onder meer vloerverwarming, zonnepanelen en het energielabel A is de woning modern, comfortabel én duurzaam. De straat is ruim van opzet en zeer kindvriendelijk, met grote voortuinen die grenzen aan een groene speelstrook. Hier ontmoeten buren elkaar en spelen kinderen veilig buiten. De diepe achtertuin biedt juist volop privacy, met tot laat in de avond de zon en een prachtig uitzicht op het water — een heerlijke plek om tot rust te komen. De woning is gelegen in de jonge wijk Harnaschpolder (deelgebied Hoornse Hof / Voordijkshoorn), een groene en ruim opgezette buurt met een eigen parkeerplaats voor de deur en voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ligging is ideaal: dichtbij uitvalswegen, de dorpskern van Den Hoorn, scholen en op fietsafstand van het historische centrum van Delft. Indeling: entree in de hal met modern vrij hangend toilet met fonteintje, meterkast 11 groepen en aardlekschakelaar. Mooi lichte en diepe woonkamer met aan de voorzijde de moderne open keuken voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast met vriesvak en openslaande deuren naar de voortuin. De woonkamer en keuken hebben een fraaie PVC vloer, praktische trapkast in de woonkamer. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de lekker groen ingerichte achtertuin met schuur en een leuk vlonder aan het water. Goed af te sluiten als u kleine kinderen heeft. Onder het vlonderterras op palen met een praktische bergruimte (via trap naar steiger bereibaar). De achtertuin is 10.60 meter diep en maar liefst 7 meter breed, door de diepte is er altijd wel een plekje in de zon te vinden! 1e Verdieping: overloop met toegang tot alle ruimtes, aan de achterzijde de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde twee goede slaapkamers. De tussengelegen moderne badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een ruime inloopdouche. 2e Verdieping: overloop met dakraam, opstelplaats wasmachine en makkelijk toegankelijke bergruimte. Grote voorslaapkamer en een heerlijk ruime achterslaapkamer met een brede dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - 149 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 188 m2 eigen grond - 9 zonnepanelen, opbrengst circa 2650 kWh per jaar - geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ beglazing, voordeur hout - fraai uitgevoerde trap - dakkapel geplaatst in 2019 - goed aangelegde tuin aan het water met schuur - in kindvriendelijk hof met speelgelegenheid en ruim voldoende parkeervoorzieningen - vloerverwarming begane grond en eerste verdieping - dakkapel geplaatst direct na oplevering van de woning in 2019 - alle plafonds strak gestuct - ankerloze spouwmuren Overweegt u deze woning te kopen?...Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!