Egelsingel 142623 BK DelftBoerderijbuurt

Deze unieke 2-onder-1 kapwoning is grondig verbouwd en ideaal voor wie opzoek is naar een sfeervolle woning met een heerlijke tuin, gelegen in een groene omgeving! De woning beschikt over 2 slaapkamers, een grote wasruimte, een ruime woonkamer met open keuken, een heerlijk dakterras en een prachtige tuin met overkapping. Daarnaast zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een compleet nieuwe, geïsoleerde dakbedekking (2021) en comfortabele airco's aanwezig. Indeling: Begane grond: Via de groene voortuin is de entree toegankelijk. De hal biedt toegang tot de meterkast (2021), toiletruimte, trapopgang, kamer/wasruimte en living. De (geïsoleerde) lichtkoepel (2021) geeft prettig veel lichtinval. De doorzon living is voorzien van een open keuken aan de voorzijde, ingericht met een inductiekookplaat (2021), afzuigkap (2021), vaatwasser (2024) en een losse koelkast. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek rond de houtkachel (2021) en een ruime eethoek. De kamer op de begane grond is momenteel ingericht als een praktische kantoorruimte en wasruimte, ideaal met directe toegang tot de tuin. Via de schuifpui is er toegang tot de prachtig ingerichte tuin met overkapping, houtopslag, berging (2018) en achterom. Met een ligging op het zuidwesten is het tot het einde van de dag genieten in de zon! 1e verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast en airco. De badkamer is voorzien van een luxe whirlpool, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer, eveneens met vaste kasten en airco. Vanuit deze kamer is er toegang tot het heerlijke dakterras, genieten! Ligging: De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving in Delft, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en het recreatiegebied Midden-Delfland op korte afstand. Het sfeervolle centrum van Delft ligt op enkele minuten. Via de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn ook steden zoals Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. Kortom, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, maar toch vlakbij de bruisende stad. Bijzonderheden: - Erfpacht canon € 310,- per jaar; - Kosteloos openbaar parkeren; - Zonnepanelen 8 stuks (2021) - Compleet nieuwe dakbedekking met isolatie en leisteen (2021); - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken; - Grotendeels nieuwe radiatoren; - De slaapkamers zijn voorzien van comfortabele airco’s (2021 en 2020); - Tuinaanleg uit 2018 en 2021; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Oplevering: eind juni 2025/ in onderling overleg