Fortuinstraat 152611 LW DelftCentrum-Oost

Altijd in de binnenstad van Delft willen wonen? Op 3 minuten van het gezellige Doelenplein met restaurants en filmhuis? En het treinstation op fietsafstand? Hier treft u een uitstekend ingedeelde stadswoning met een lichte woonkamer, 2 slaapkamers, een zonnig dakterras en een extra berging/werkkamer bereikbaar via het dakterras. De ligging in het centrum is ideaal, rustig gelegen met alle voorzieningen van het historisch centrum op loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en op de nabij gelegen parkeerplaats aan de Paardenmarkt. Met de auto zijn uitvalswegen A13 en A4 snel bereikbaar. Het recreatiegebied Delftse Hout is op loopafstand. Indeling: Entree, hal met meterkast. Entree in de lichte woonkamer met open trap naar de verdieping. De keuken is in de uitbouw gelegen en voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken een tussenhal met toegang tot het toilet, een berging met opstelplaats C.V.-combiketel en de opstelplaats voor wasmachine/droger. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekenradiator. Vanuit de tussenhal toegang tot de plaats met aparte berging. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Tweede, lichte, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden met een heerlijk uitzicht op de Nieuwe Kerk. Vanaf het dakterras toegang tot een berging/werkkamer. Vliering: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is de bergvliering te bereiken. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1875 - gebruiksoppervlak 62 m2 conform de NVM meetinstructie, inhoud ca. 220m3 - perceelgrootte 56 m2, gelegen op eigen grond - schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2023, achterzijde 2020 - voorzien van dubbel glas (beneden HR, boven HR++) - verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (2008) - heerlijk rustig gelegen in het hart van het centrum van Delft Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!