Frederik Matthesstraat 292613 ZX DelftAgnetaparkbuurt

Stijlvol wonen in Delft en zonder verbouw kunnen intrekken? dan is dit de hoekwoning die je zoekt. Frederik Matthesstraat 29 is gelegen in de fijne, groene, historische, monumentale woonwijk Agnetapark, is aangemerkt als rijksmonument, is goed onderhouden, voorzien van alle gemakken en heeft de beschikking over een zeer ruime, zonnige (gehele dag zon) mooi aangelegde tuin met een heerlijke veranda en berging. Indeling: Entree met toegang tot de meterkast, betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de ruime lichte woonkamer met prachtig zicht op de heerlijke tuin. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een mooi betonnen werkblad, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nette laminaatvloer. Via de trap bereikt u de 1e verdieping met dakkapel aan de achterzijde, de slaapkamer heeft een airco (2021), op maat gemaakte kast en een badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel met handdoekenkast. De woning is goed bereikbaar, veel faciliteiten zoals huisartsenpraktijk, tandartsen, sportverenigingen, en basisscholen zijn dicht in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Delft, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens zit u met de auto binnen drie minuten op de snelweg richting bijvoorbeeld Rotterdam, Den-Haag, Utrecht en Amsterdam. Bijzonderheden: -Gelegen op eigen grond -Betreft Rijksmonument en beschermd stadsgezicht (gehele wijk is aangewezen als rijksmonument en beschermd stadsgezicht) -UNESCO: Agnetapark staat op de lijst van de 100 belangrijkste monumenten van Nederland, die is opgesteld ten behoeve van UNESCO -Maandelijkse bijdrage 125 euro voor onderhoud heg, buitenschilderwerk en onderhoud buurtpark -Moderne badkamer (2020) met ligbad en aparte douche -Airco aanwezig (2021) -Vloerverwarming -Inbouwkast op Maat Bovenverdieping (2020) -Videodeurbel/Ringcamera Tuin/ Vibaro rookmelders verbonden met Toon blijven allen achter -Amerikaanse Koelkast blijft achter TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.