Grabijnhof 282625 LM DelftVerzetstrijdersbuurt

Aan de rand van een groenstrook en nabij het prachtige natuurgebied Midden-Delfland ligt deze uitgebouwde 6-kamer hoekwoning met zij-aanbouw, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 309 m². Dankzij de hoekligging, de royale tuin en het ruime woonoppervlak van 149 m² biedt deze woning volop ruimte, licht en comfort. De woning beschikt over een ruime, lichte L-vormige woonkamer, een dichte keuken, vijf slaapkamers en een zeer diepe, zonnige achtertuin op het zuid westen met berging en achterom – ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of mensen die van buitenleven houden. De vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op een groenstrook zorgt voor extra rust en privacy. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, speelveldjes, sportverenigingen, een zwembad, buurtwinkels, een kinderboerderij en het recreatiegebied Midden-Delfland. Openbaar vervoer (bus, tram en trein) is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en biedt toegang tot de diepe achtertuin op het zuidwesten. De keuken is netjes, doch eenvoudig uitgevoerd en eveneens verbonden met de tuin. De achtertuin beschikt over twee bergingen, een praktische achterom en is aan de straatzijde omheind met een stenen schutting. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet, drie slaapkamers, waarvan twee met uitzicht op de tuin en allemaal voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Overloop met wastafel. Praktische kamer aan de achterzijde met de opstelplaats voor de CV-ketel en mogelijkheid voor het zetten van de wasmachine en droger. Twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en vaste kasten. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 149 m². - Perceelgrootte: 309 m². - Inhoud: 510 m³. - Energielabel D. - Bouwjaar: 1969. - Zonnescherm achterzijde. - Gezien de leeftijd van de woning zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. Oplevering: In overleg. Heeft u interesse in deze prachtige woning? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. U kunt ook uw eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Adressen van NVM-makelaars in Delft vindt u op Funda. Disclaimer: Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.