Graswinckelstraat 142613 PW DelftWesterkwartier

In het populaire Westerkwartier bieden wij deze leuke woning te koop aan. Deze stadse woning beschikt over een dakopbouw waardoor er een drietal goed formaat slaapkamers aanwezig zijn. Verder kenmerkt deze woning zich met zijn fraaie plafondhoogte in de woonkamer en de beschutte plaats aan de achterzijde van de woning. In de directe omgeving zijn diverse buurtwinkels, scholen en het station Delft en de historische binnenstad van Delft op korte loopafstand te bereiken. De indeling is als volgt: Entree in kleine hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. In de huidige indeling is er ruimte voor de eettafel aan de voozijde van de woning en bevindt het zitgedeelte zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot de keuken welke is voorzien losse apparatuur. Achter de keuken is er de bijkeuken met ruimte voor de koel/vriescombinatie en het toilet. Tevens is er totgang tot tuin alsmede de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de CV combiketel. Achtertuin is gelegen op het Noordoosten. 1e verdieping: Overloop met ruimte slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. 2e verdieping: Overloop met direct toegang tot de ruime slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn er een tweetal Velux dakramen, de achterzijde is recht opgetrokken waardoor de kamer zeer royaal is. Voort is er een wastafel in de kamer aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar 1880 - Gebruiksoppervlakte 88 m2 conform de NVM meetinstructie - Gelegen op 60 m2 eigen grond - Energielabel C - Verwarming en warm water middels Remeha CV combiketel uit 2023 - Dakopbouw gerealiseerd in 2018 - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de historische binnenstad en openbaar vervoer (bus, tram en trein) - Gebruikelijke oud pand clausule van toepassing - Oplevering in overleg, de woning is eventueel per direct beschikbaar (!) Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!