Havenstraat 162613 VK DelftOlofsbuurt

Te koop aan de rand van het centrum van Delft, op loopafstand van het centraal station is deze bijzondere woning gelegen. Dit gemeentelijk monument is gebouwd in Art Nouveau-stijl naar ontwerp van de Delftse Architect C.J.L. Kersbergen. Het pand is in zijn geheel 258m2 groot, bestaat formeel uit twee afzonderlijke woningen, Havenstraat 16 en 18. De woningen zijn kadastraal niet gesplitst en daarom wordt het als geheel verkocht. Het object biedt vele mogelijkheden, denk aan bijvoorbeeld dubbele bewoning, praktijk aan huis, kangaroowoning of in zijn geheel als één woning. Indeling: Havenstraat 16: Entree, lange gang naar achter toe. Rechts van de gang bevindt zich de woon- eetkamer 7.24 x 3.69 met openslaande deuren naar de tuin. Links van de gang bevindt zich de zitkamer 4.15 x 4.28 met doorloop naar de slaapkamer ca. 4.09 x 2.00 welke in de hoek van het pand zit. De keuken bevindt zich achter de zitkamer ook links van de gang 4.15 x 2.36, daarachter in de gang zit het toilet. Vanuit de doorloop naar de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De tuin is 8.15m diep en ca. 3.50m breed en gelegen op het Noorden. Havenstraat 18: Entree, hal met trapopgang en opstelling cv ketel. Eerste etage: Overloop, links in de hoek een leuke slaapkamer 4.12 x 2.00 met fraai uitzicht over het Hugo de Grootplein. Lange gang met daarin vaste kast, toilet, ruime woonkamer aan de Havenstraat kant 9.08 x 3.82. Keuken aan de achterzijde 3.47 x 2.61. Badkamer 3.61 x 2.59 voorzien van ligbad, wastafel en aansluiting wasmachine. De badkamer is eenvoudig van uitvoering. Tweede etage: Overloop, slaapkamer links in de hoek van het pand 4.12 x ca. 2.000 met vaste kast. Ook vanuit deze kamer fraai uitzicht over het Hugo de Grootplein. Lange gang met daarin vaste kast, toilet, ruime woonkamer aan de Havenstraat kant 9.08 x 3.82. Badkamer met wastafel en douche. Keuken 3.89 x 3.61 Kernmerken: - Netto gebruiksoppervlak Havenstraat 16, 80m2 gemeten conform NVM Meetinstructies - Netto gebruiksoppervlak Havenstraat 18, 178m2 gemeten conform NVM Meetinstructies - Bouwjaar 1903 - Gemeentelijk Monument - Havenstraat 18 is voorzien van dubbel glas - Het object dient gemoderniseerd te worden - In de koopakte wordt een "as is, were is" clausule en een niet zelfbewoningsclausule ten behoeve van de verkoper opgenomen - Oplevering kan snel