Hof van Saffier 42614 TJ DelftHoornse Hof

Ruimte, licht en volop buitenleven in een kindvriendelijke omgeving! In de populaire en kindvriendelijke wijk Hoornse Zoom ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin én een royaal dakterras. De woning ligt heerlijk rustig aan een hofje en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Tel daarbij de ligging direct aan het Hof van Delftpark en op slechts ca. 10 minuten fietsen van de historische binnenstad van Delft op en je hebt een heerlijke plek om te wonen. Het Hof van Delftpark ligt letterlijk om de hoek. Via het bruggetje aan de Parkzoom wandel je zo het park in voor een wandeling, terwijl kinderen zich kunnen uitleven in de speeltuin of bij de kinderboerderij. Ook scholen, sportvelden en een winkelcentrum bevinden zich op korte afstand en het openbaar vervoer is om de hoek te vinden. Een fijne combinatie van rustig wonen, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de nette, open keuken in L-opstelling, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De lichte woonkamer heeft een mooie ruimtelijke uitstraling dankzij het hoge plafond, de grote raampartijen en de speelse vide. De open spiltrap vormt een mooi centraal element in de woonkamer. Via de dubbele openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. 1e verdieping: Ruime overloop met vide. Aan de zijkant bevindt zich een zeer ruime slaapkamer. (waar men makkelijk 2 slaapkamers van zou kunnen maken) Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer met Frans balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de wasruimte, waar zich tevens de opstelplaats voor de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Een ruime slaapkamer heeft openslaande deuren naar het zonnige dakterras en biedt tevens toegang tot de tweede badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en douche. Aan de zijkant bevindt zich de vierde slaapkamer met vaste kasten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1994 - gebruiksoppervlakte: ca. 155 m2 (conform de NVM-meetinstructie) - inhoud: ca. 555 m3 - perceeloppervlak: ca. 106 m2 (gelegen op eigen grond) - van de grote slaapkamer op de 1e verdieping zijn eenvoudig 2 kamers te maken - energielabel: B - verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel - voldoende (gratis) parkeergelegenheid - gelegen op fietsafstand van het centrum van Delft en Den Hoorn - gelegen nabij uitvalswegen A4 en A13 Overweegt u deze woning te kopen? ........ Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!