Hofzoom 272614 VC DelftHoornse Hof

Royale 2-onder-1-kapwoning met garage, twee badkamers en zonnige tuin aan het water! In de kindvriendelijke wijk Hoornse Hof ligt deze ruime, comfortabele 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel leefruimte, een inpandige garage, twee badkamers én een zonnige, groenrijke tuin aan het water. Een heerlijk huis op een fijne locatie: rustige straat, veel speelgelegenheid in de buurt en het Hof van Delftpark op loopafstand – met speeltuin, dierenweide en sportvelden. De historische binnenstad van Delft ligt bovendien op slechts 10 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreed je de woning. De ruime hal biedt toegang tot een modern toilet met wandcloset en fonteintje, evenals de verwarmde garage (circa 15 m2) met veel kastruimte onder de trap. De garagedeur beschikt over een handige loopdeur. De stijlvolle L-vormige living van meer dan 50 m² biedt volop licht en zicht op de tuin. Openslaande schuifpuien geven toegang tot meerdere terrassen en een fraai aangelegde, groene tuin aan het water. De hal en woonkamer zijn voorzien van een prachtige tijdloze natuurstenen plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken in strak design met veel bergruimte in grote laden, compleet met inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron en aparte oven, 4 pitten met afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping: Ruime overloop met extra daglicht via het zijraam, separaat tweede toilet met fonteintje. Er zijn drie slaapkamers: Ouderslaapkamer aan de straatzijde van ruim 16 m2, twee slaapkamers aan de tuinzijde van 10 m2 en ruim 6 m2. Op deze verdieping zijn twee moderne badkamers, waarvan de kleinste vernieuwd is in 2020 met fraai tegelwerk, wastafel, douche en wasmachine aansluiting. De grotere badkamer is vernieuwd in 2015, fraai geheel betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, stort- en handdouche en een mooi design badmeubel. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime studio van circa 25 m2 welke eenvoudig op te delen is in 2 slaapkamers. Aan de straatzijde is er toegang tot een royaal, zonnig dakterras van circa 11 m2. Een prachtige multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of gastenverblijf. Bijzonderheden * bouwjaar 1995, perceel van 351 m², eigen grond * woonoppervlakte circa 145 m², exclusief garage van ruim 18 m2, inhoud circa 550 m3 * goed onderhouden woning * verwarming en warm water via HR CV-ketel (2012) * 3 zonnepanelen * rustige ligging met veel groen en water Interesse? Deze woning is meer dan het bekijken waard. Plan een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee – dat is wel zo prettig en professioneel.