Insulindeweg 2322612 EM DelftIndische Buurt-Zuid

Sfeervol jaren '30 herenhuis op toplocatie in Delft Indische Buurt – Fraai onderhouden eengezinswoning met voor- en achtertuin, berging en achterom Aan een rustige ventweg van een van de mooiste lanen van Delft, in de geliefde Indische Buurt, ligt dit karakteristieke en goed onderhouden herenhuis uit de jaren '30. Een woning met sfeer, ruimte en moderne gemakken – ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een centrale locatie. U woont hier op korte afstand van het centrum, natuur- en recreatiegebied Delftse Hout, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarbij is er gratis parkeergelegenheid in de straat. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de authentieke entree. In de ruime hal vindt u een trapkast. Vanuit de trapkast is een zeer handige kelderruimte te bereiken. Verder is erin de hal een modern toilet. De lichte doorzonwoonkamer van 9.46m diep en een fijne breedte maat van 3.93m, dat maakt de woonkamer ruim 38m2 groot. De woonkamer is voorzien van een fraaie massief eiken ‘tapis’ gelegde parketvloer (met bies), een gezellige open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra charme en lichtinval. De open keuken 2.90 x 1.67m is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als woonkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin van gemiddeld 10m diep en een breedtemaat van 5.96m met een ruime berging 2.34 x 3.45m en een praktische achterom. De tuin is een heerlijke plek om buiten te kunnen zitten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een tweede toilet. Er zijn drie slaapkamers: Ruime achterkamer 4,42 x 3.82m met vaste kastenwand en toegang tot een balkon over de volle breedte van 0.92 x 2.83m Voorkamer 3.81 x 4.05m met klein balkon en zonnescherm. Voorzijkamer 2.90 x 1.89m, ideaal als werk- of kinderkamer. De badkamer 2.84 x 1.85m is modern uitgevoerd, in 2015 is deze vergroot en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met overloop 2.70 x 5.36m met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Indien gewenst is hier ruimte voor een tweede badkamer. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich twee slaapkamers, resp: 3.00 x 3.21m aan de voorzijde en 3.00 x 3.21m aan de achterzijde, beiden voorzien van dakkapellen. De bergvliering tot in de nok, met een hoogte van ruim 4 meter – ideaal voor extra opslag, is bereikbaar via een losse trap Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 143 m², inhoud ca. 491 m³ - Perceeloppervlakte 155 m² (eigen grond) - Karakteristiek jaren ’30 huis in goede staat van onderhoud - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met bijpassende horren - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Verwarming en warm water via nieuwe cv ketel 2024 - Elektrische installatie vernieuwd in 2003 (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) - Voordeur buiten schilderwerk uitgevoerd in 2021 - Externe berging ca. 8 m² - Gelegen aan brede, groene laan met ruime parkeermogelijkheid - Achterom middels een recht van overpad Heeft u interesse in deze woning? Schakel dan uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Adressen van NVM Aankoopmakelaars in Delft vindt u op funda.nl Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.