Koetlaan 802625 KT DelftVerzetstrijdersbuurt

Op een fijne en rustige locatie ligt deze comfortabele 5-kamer eengezinswoning met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning beschikt over een eigentijdse keuken, vier slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een bijna 14 meter diepe achtertuin. De afgelopen jaren is de woning bovendien grondig verduurzaamd en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Zo beschikt de woning over een hybride warmtepomp, 11 zonnepanelen en een uitstekend energielabel A++. De woning ligt aan de rand van de populaire woonwijk “Buitenhof” en biedt volop speelgelegenheid voor kinderen. Daarnaast bevinden winkelcentrum De Hoven, diverse scholen, een zwembad en recreatiegebieden Kerkpolder en Midden-Delfland zich op korte afstand. De historische binnenstad van Delft bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer is uitstekend. De indeling is als volgt; Parkeer de auto op eigen terrein (ruimte voor twee auto's) of plaats uw fiets in de vrijstaande stenen berging aan de voorzijde. Deze berging beschikt tevens over aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een prettig uitzicht op de tuin en geeft direct toegang tot de zonnige, diepe achtertuin. De tuin is fraai aangelegd, beschikt over buitenzonwering, een berging en een achterom. Door de diepte van de tuin kan hier lang van de zon genoten worden. 1e verdieping Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer met vaste kast en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, ligbad, douche, wastafel en handdoekradiator. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer met vaste kast. 2e verdieping Ruime overloop met twee dakramen en een vaste kast met opstelplaats voor de cv-installatie. Op de overloop is ook een werkplek gecreëerd. Daarnaast bevindt zich hier een royale slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en twee vaste kasten. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar circa 1970. - Woonoppervlakte ca. 111 m², inhoud ca. 362 m³. - Ruim perceel van 225 m² (eigen grond) - De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd. - Voorzien van een warmtepomp (2024) en cv-ketel (2022). - Uitgerust met 11 zonnepanelen (opbrengst in 2025 was 3632 kWh). - Energielabel A++ (geldig tot 23-04-2036). - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en helpt u tijd, geld en zorgen te besparen.