Laan van Bentvelsen 202614 KH DelftHoornse Hof

Op zoek naar een energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin én parkeren op eigen terrein? Deze verzorgde tussenwoning heeft maar liefst 143 m² woonoppervlakte, drie goede slaapkamers op de eerste verdieping en grote masterbedroom op de tweede verdieping met een fijne ligging in de jonge woonwijk Voordijkshoorn. De woning is goed onderhouden en voorzien van onder andere vloerverwarming, airconditioning, HR++ glas en 10 zonnepanelen wat resulteert in een energielabel A+++. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelgelegenheden. Binnen enkele minuten bereik je supermarkten, scholen, sportverenigingen en winkelcentra zoals De Hoven en In de Bogaard. Ook het historische centrum van Delft ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn station Delft, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een praktische opstelling en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en koel/-vriescombinatie. De keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de badkamer zijn voorzien van screens. Tweede verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot de grote master bedroom en de technische ruimte met opstelplaats WTW-unit en wasmachine-/droger opstelling. Deze slaapkamer is licht door de raampartij aan de voorzijde en de veluxramen aan de achterzijde en beschikt over een hoge nokhoogte. Ook deze verdieping heeft screens aan de voorzijde en aan de achterzijde. Veel bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het noordoosten, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon geniet. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande berging van circa 5 m² voorzien van elektra en een achterom. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein met een eigen laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. KENMERKEN -Bouwjaar 2016 -Woonoppervlakte circa 143 m² (NVM Meetinstructie) -Perceeloppervlakte 157 m² -Inhoud circa 581 m³ -4 slaapkamers met mogelijkheid tot realiseren van een 5e slaapkamer -Parkeren op eigen terrein -Energielabel A+++ -Voorzien van HR++ glas -Stadsverwarming en WTW-systeem -Vloerverwarming op de begane grond -Airconditioning geplaatst in 2021 -10 zonnepanelen geplaatst in 2020/2021 -Schilderwerk uitgevoerd in 2022 We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.