Laan van Overvest 12613 DK DelftMinistersbuurt-Oost

Aangeboden door Signature Listing Een verrassend lichte en recent uitgebouwde woning van circa 80 m² met twee slaapkamers, een tuin op het zuidoosten én een eigen oprit met parkeerplaats voor de deur. En dat alles op slechts enkele minuten lopen van de historische binnenstad van Delft. Een stukje geschiedenis: De Laan van Overvest kent een geschiedenis die vele eeuwen teruggaat. Al in de 15e eeuw stond hier, net buiten de toenmalige stadsvesting van Delft, Het Hof van Overvest. Op historische kaarten uit de 17e eeuw is de huidige laan al terug te vinden als de Overvestse Laen. Waar ooit tuinen, buitenplaatsen en tuinkoepels lagen, ontstond later een bijzondere woonstraat die haar groene karakter wist te behouden. De woning zelf werd gebouwd in 1961 en maakt deel uit van een karakteristiek rijtje van vier vergelijkbare woningen. Een huis uit de jaren zestig, op een plek met een geschiedenis van honderden jaren – en de historische binnenstad letterlijk om de hoek. Wonen in Delft: Delft heeft eigenlijk het beste van twee werelden. Groot genoeg om alles binnen handbereik te hebben, maar compact genoeg om je er snel thuis te voelen. Een stad waar veel mensen elkaar kennen en waar vrijwel alles lopend of op de fiets kan. De historische binnenstad met haar grachten, monumentale panden, winkels, restaurants en terrassen zorgt voor sfeer en gezelligheid. Tegelijkertijd geven TU Delft en de studenten de stad een jonge, internationale dynamiek en zorgen de universiteit en omliggende bedrijven voor veel werkgelegenheid. Ook voor gezinnen is Delft een aantrekkelijke stad. Er is een ruim aanbod aan basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en voorzieningen voor vrijwel iedere sport. Ook internationaal onderwijs is dichtbij: International School Delft biedt Primary en Secondary onderwijs en ligt op circa 8 minuten fietsen van de woning. Dat maakt deze locatie interessant voor kleine gezinnen en internationals, maar ook voor ouders die een fijne woning zoeken voor studerende kinderen. De TU, het centrum, scholen, sport en dagelijkse voorzieningen: vrijwel alles is eenvoudig per fiets bereikbaar. En vanuit de Laan van Overvest woon je daar middenin: op slechts enkele minuten lopen van de historische binnenstad, met de Oude Jan en de Nieuwe Kerk bijna om de hoek. Lifestyle: Hier begint de dag rustig met koffie in de tuin op het zuidoosten en een paar minuten later sta je midden in de historische binnenstad van Delft. Op zo’n 5 minuten lopen zit Het Postkantoor, een heerlijke plek om te ontbijten of koffie te drinken in de fijne binnentuin. Op zaterdag wandel je naar de Markt voor de wekelijkse markt, met de Nieuwe Kerk als prachtig decor. Verse vis, vlees, groenten, fruit, brood, kaas en bloemen haal je gewoon om de hoek. In de zomer is er bovendien iedere zaterdag de antiekmarkt langs de grachten: heerlijk om te struinen tussen antiek, curiosa, boeken en bijzondere vondsten. Delft ademt historie. Het is de stad van Vermeer, Delfts Blauw en Willem van Oranje. Wandel langs de grachten naar de Oude Kerk, direct herkenbaar aan haar karakteristieke scheve toren – de beroemde Oude Jan. Even verderop ligt het Prinsenhof, waar Willem van Oranje woonde en waar een belangrijk deel van de Nederlandse geschiedenis zich heeft afgespeeld. Tegenwoordig is het een museum. Ook het Vermeer Centrum en Royal Delft, bekend om het wereldberoemde Delfts Blauw, horen bij de stad. En dan zijn er natuurlijk de gezellige kroegjes en terrassen. Strijk neer bij de Oude Jan, bestel een glas wijn en kijk naar het leven dat voorbijtrekt terwijl je op zonnige dagen tot laat in het zonnetje zit. Sporten, school, de TU of even de stad in: in Delft doe je bijna alles lopend of op de fiets. Daarna weer naar huis, de auto op de eigen oprit en de deuren naar de tuin open. Historie, gezelligheid en alles dichtbij – dat is wonen in Delft. Rondleiding: Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het modern betegelde toilet en de meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, die direct opvalt door de hoeveelheid licht. Aan de achterzijde zorgt de grote glazen pui voor veel daglicht en aan de voorzijde zorgen de grote ramen bij de open keuken eveneens voor een fijne lichtinval. De beige open keuken met marmerlook werkblad is voorzien van een kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. In de woonkamer bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de woning recent uitgebouwd. Het dakraam en de inbouwspots in de uitbouw zorgen voor extra licht en sfeer. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer. Via de grote pui heb je toegang tot de tuin op het zuidoosten, met achterin een tuinhuisje. Eerste verdieping Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, met directe toegang tot de badkamer. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een douche, toilet en houten wastafelmeubel met opstaande waskom en staande kraan. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast voor kleding en een separate kast met ruimte voor de wasmachine en droger. Parkeren De woning beschikt over een eigen oprit met parkeerplaats direct voor de deur. Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden in de wijk en kan er een parkeervergunning worden aangevraagd. Ook zijn er verschillende parkeergarages in en rond de binnenstad. Kenmerken en pluspunten van de woning: + Woonoppervlakte circa 80 m²; + Gebouwd in 1965; + Recent uitgebouwd, vergunningvrij: + Uitbouw voorzien van dakraam en inbouwspots voor extra licht; + Eigen oprit met parkeerplaats direct voor de deur; + Op slechts enkele minuten lopen van de historische binnenstad van Delft; + De Oude Kerk met de beroemde Oude Jan en de Nieuwe Kerk vrijwel om de hoek; + Twee slaapkamers; + Lichte woonkamer met grote glazen pui; + Open beige keuken met marmerlook werkblad en inbouwapparatuur; + PVC-vloer op de begane grond; + Modern betegeld toilet; + Modern betegelde badkamer met douche en toilet; + Tuin op het zuidoosten; + Tuinhuisje; + TU Delft eenvoudig per fiets bereikbaar; + International School Delft op circa 8 minuten fietsen; + Winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar; + Interessant voor kleine gezinnen, internationals/expats en ouders met studerende kinderen; + Parkeermogelijkheden in de wijk en mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning, afhankelijk van de geldende voorwaarden; + Oplevering in overleg. De woning is voor de verkoop ingericht door een professioneel styling bureau. Het getoonde interieur en meubilair behoren niet tot de woning en zijn niet ter overname. Persoonlijke uitnodiging: Een lichte en verrassend ruime woning met twee slaapkamers, een zonnige tuin, eigen parkeerplaats en de historische binnenstad bijna voor de deur. Een fijne combinatie voor wie graag midden in het Delftse leven woont, maar thuis ook een eigen plek en buitenruimte wil. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Signature Listing voor een bezichtiging. Ik laat je de woning graag persoonlijk zien. Rosalie Zuidema Register Makelaar (NVM) | Specialist in bijzonder en exclusief wonen